什么是抵押的清偿(a satisfaction of mortgage)？

抵押物清偿是确认抵押物已经清偿并详细说明抵押物所有权转让条款的文件。抵押贷款贷款人必须准备满足抵押文件，必须由与抵押贷款和抵押物所有权有关的各方签署。

关键要点

• 抵押清偿是指借款人已全额付清抵押贷款，且抵押贷款不再是财产留置权的签字文件。
• 贷款机构负责准备并向适当的县记录员、土地登记处、城市登记员或契约记录员提交抵押清偿情况。
• 一些借款人通过支付额外的抵押贷款来提前偿还抵押贷款，以便更快地还清抵押贷款。
• 清偿抵押文件包括抵押贷款的细节、解除贷款人对财产留置权的规定以及为转移财产所有权而采取的步骤。

如何满足抵押贷款工作

贷款机构负责准备和归档满足抵押贷款的文件。有关满足抵押文件及其备案的程序由各州管辖。

许多理财规划师建议加快偿还抵押贷款，以便更快地还清抵押贷款。在贷款人允许的情况下，偶尔支付额外的抵押贷款，而不必支付罚款，这样可以缩短抵押贷款期限数月，并节省数千利息成本。一个可行的策略，以加快还贷将有助于业主得到垂涎满意的按揭文件，甚至更快。

如果房主想将房产作为商业或个人贷款的抵押物，抵押物的清偿也很有用。当然，在花了几十年的时间还清抵押贷款后，用房子作为抵押贷款的好处应该在做之前得到充分考虑。

按揭文件处理的满意度

借款人提前偿还抵押贷款或者支付最后抵押贷款的，必须由抵押物所有权金融机构**、签署抵押清偿文件并备案。抵押文件的清偿由贷款机构及其法律顾问创建。

通常情况下，原抵押贷款贷款人将负责整个抵押贷款的生命。在某些情况下，抵押贷款可能已由抵押贷款贷款人**给另一家金融机构。如果**，抵押物的所有人在最后付款时有责任填写抵押物的满意证明文件。如果贷款涉及多方，则可能需要几周时间才能准备好最终满足抵押贷款的文件。

清偿抵押文件将包括与抵押有关的所有当事人的姓名。其他基本信息将包括抵押贷款及其付款的详细情况、所有付款已全额支付的确认书、抵押贷款抵押财产的详细情况、解除贷款人对财产留置权的规定以及为转让财产所有权而采取的步骤。

抵押清偿文件必须经各方签字方可生效。一经签署，必须按照国家规定的程序备案。通常情况下，文件将提交县记录员、土地登记处、城市登记员或契约记录员。

一旦抵押物的清偿情况被适当的机构记录在案，抵押人（借钱购买房产的个人或实体）将拥有

特别注意事项

虽然借款人不直接负责创建满足抵押文件并将其提交给适当的机构，但他们仍应密切遵循该流程，以确保所有步骤都已完成。一些州将提供完成抵押文件清偿的具体时间框架。这有利于借款人确保该过程及时进行。

一旦完成了满足抵押文件的程序，借款人还应收到相应备案机构的备案确认。如果未向有关机构提交和记录抵押物清偿情况，则尽管已偿还，该财产仍可以对其显示留置权。