抵押贷款申请人希望被要求证明他们的收入，核实他们的就业情况，并为他们的纳税申报表提供审查许可，但这些天来，贷款人经常要求越来越多的问题，似乎超出了借款人的范围。关于你银行账户中的每一美元到底从何而来的问题似乎有些过分，但贷款人必须记录申请人的所有财务状况，以便向承销商证明借款人将偿还贷款。

你应该期待贷款人提出的问题

工作经历

大多数贷款人希望看到两年的就业历史，将需要一个联系，你的工作可以得到验证。在某些情况下，根据MarketWatch最近的一篇文章，借贷者可以要求查看你的文凭或大学成绩单，以核实你说你在上学时是否在上学。

收入

通常情况下，需要两份最近的工资单，但有些贷款机构也会要求纳税申报单，特别是如果你是个体经营者的话。收入的差异会引发额外的问题，特别是如果你的收入由于某些原因下降，比如奖金或佣金减少。如果你得到子女抚养费、社会保障或工资以外的其他付款，你需要提供文件证明收入将继续。

资产

放贷者想知道你的资产来自哪里，以确保你没有从某人那里借钱来支付首付。礼品信是必需的，必须满足贷款人的限制，如果你是得到帮助，你的购房。

债务

你的债务将显示在你的信用报告，并将作为你的债务收入比的一部分计算。这是一个好主意，审查你的信用记录之前，申请抵押贷款，因为任何有争议的债务或债务，你认为已经偿还将需要证明，并可能需要从你的信用报告删除之前，你可以有资格获得贷款。

信用记录

你的信用评分是你的贷款申请的重要组成部分，但贷款人也会看你的报告，以检查信用查询和过去的信用问题。如果你最近有一些信用查询，贷款人可能会问你是否有其他贷款或新的信用卡，尚未出现在你的报告。

出人意料的问题仍然是合法的

种族

为了避免基于某人种族背景的歧视，住房和城市发展部（HUD）实际上要求贷款人询问借款人的种族。然后，住房和城乡建设部可以审查贷款记录，以确保他们没有经常拒绝少数族裔或向他们收取更高的费用。

诉讼

虽然这看起来像是一场诉讼，特别是如果你是原告，不应该影响你的住房融资，贷款人总是要求申请人询问他们是否参与诉讼，因为潜在的成本和可能的判决，不利于借款人。

离婚

出借人特别关注离婚的财务细节，因为借款人可能要为前配偶的债务负责。此外，如果你想在你的贷款申请中包括子女抚养费或赡养费作为收入，贷款人将需要一些硬证据证明收入将继续。

你不能问的问题

放贷人似乎可以向借款人提出任何要求，但有两个问题是放贷人禁止调查的：计划生育和健康问题。据HSH.com称，根据《平等信贷机会法》，贷款人不得询问你是否计划生育。过去，这个问题被用来歧视**借贷者，因为借贷者认为**怀孕后会辞职。但是，你可以被问及你有多少受抚养人以及你的婚姻状况，因为这些信息可以用来证明你是首次购房者，以及有收入限制的特别贷款计划。

根据《公平住房法》和《美国残疾人法》，贷款人不得歧视生病或残疾的借款人，因此他们不得向您询问任何与您的身体状况有关的问题。

底线

如今，每个借款人都需要准备好回答抵押贷款贷款人提出的几乎任何问题，但如果你觉得有人问你不合适的问题，你应该问你的贷款人一些问题，作为回报，或许可以找到另一个贷款人。