减少证书

减少证明是贷款人提供的文件，清楚地概述和细分抵押贷款的剩余余额。...

什么是减价证明书(a reduction certificate)？

减少证明是贷款人提供的文件，清楚地概述和细分抵押贷款的剩余余额。

关键要点

减少证明是贷款人提供的文件，清楚地概述和细分抵押贷款的剩余余额。
在大多数情况下，这些证书还将包含参考原始贷款金额和当前到期余额的信息，包括贷款结清前需要支付的任何费用或开支。
在抵押贷款的情况下，可以要求减少证书，以确定将要通过再融资偿还的抵押贷款的现有余额。然而，减少证书通常不适合确定支付金额，因为它不包括所有费用。

减量证书的工作原理

当借款人正试图偿还其抵押贷款债务时，通常会要求提供还款证明，也称为还款声明。该证书直接从贷款服务商处获得，通常必须由借款人或代表其工作的第三方代理人要求。所有交易方都假定在付款结算表中提供的信息是真实的，并将用于确保准确的余额。

在大多数情况下，这些证书还将包含参考原始贷款金额和当前到期余额的信息，包括贷款结清前需要支付的任何费用或开支。这些费用可能有所不同，从处理证书的最低成本到更昂贵的预付罚款。该证书还将包括贷款有效期内可能发生的任何法律费用。

与偿还贷款相关的额外成本和费用不会出现在借款人的信用报告中，这就是为什么此处列出的剩余余额不适合确定偿还金额的原因。证书通常会列出贷款的条款，包括利率，以及报表有效期。许多贷款机构也提供每日利率，以便能够准确地计算到当日的余额。

用于减少证书

在抵押贷款的情况下，可以要求减少证书，以确定将要通过再融资偿还的抵押贷款的现有余额。与借款人合作进行再融资的贷款人将获得一份证书副本，作为核实借款人在其房屋中拥有股权以对房产进行再融资的一部分。新的贷款金额将需要弥补抵押贷款的未偿余额，或者借款人需要在交割时提供额外的资金。

借款人甚至可以要求自己的声明，如果他们正在寻找确切的数额，将需要支付他们的抵押贷款全部。

在某些情况下，例如对于可承担的FHA抵押贷款，潜在的借款人可能会在取得债务所有权之前寻找抵押贷款剩余条款的证明。

汽车贷款和其他高余额账户提供的要求，以确保任何提前支付的债务满足它的全部支付报表。

发表于 2021-06-11 13:17
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分类：商业金融

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