什么是契约登记簿(a register of deeds)？

契据登记簿，是指地方**官员保存的房地产契据或者其他土地所有权的记录。这是一个集中的位置，所有的法律文件都记录在案，确立了财产的所有权。它也可以指负责保存和提供获取契约的人。登记册与列出记录所有人和任何财产转让的设保人-受让人索引一起使用。当个人或公司需要收集有关财产历史的信息时，登记册是必要的。

关键要点

• 契据登记簿是地方**官员保存的房地产契据或其他土地所有权的记录。
• 登记册可以是存放文件的市或县建筑物的集中位置。
• 登记册也可以指负责监督存放文件的办公室的个人。
• 公众可以通过契据登记簿查阅事迹、生、死证明、军人出院记录等**。
• 透过契据登记册查阅或复制公众纪录可能会收费。

了解契约登记册

契据是一种证明财产所有权的法律文件，如车辆、土地、房屋或其他财产。文件上所列的契约持有人被授予有关财产的某些权利。事迹有许多目的。例如，财产所有人需要一份契约才能将所有权转让或将资产**给其他人。

契约必须签署和公证，并向当地**备案。因此，它们被视为公共记录，任何人都可以访问。它们被归档并保存在契约登记簿中。这是市**办公室的一个特殊区域，契据就在这里。在其他情况下，契据登记册是监督契据的人。

登记册可供公众查阅，一般需要一些时间和**协助才能查阅特定的按揭纪录或契据。美国的契约登记不是联邦**的责任。它通常维持在县、镇或州一级。

能够通过登记簿获取契约是很重要的，原因有很多。之所以需要这些登记册，最常见的一个原因是，这些登记册提供了获取财产所有人所需的信息以及有关资产的详细信息，如房屋的批号和地址，以及车辆的品牌和型号。

契据登记册何时使用？

当个人或公司需要获取有关某一财产的重要信息时，就需要进行契约登记。这通常是在房地产交易过程中完成的。在这种情况下，买卖双方必须确保财产的所有权可以合法地从一方转让给另一方。

在下列情况下，契约登记簿也会派上用场：

• 有人需要进行标题搜索
• 一个人需要核实财产是否有留置权
• 你需要找出标题中的任何缺陷
• 有一个争端需要解决

契据登记册办事处可根据纪录或文件的类型，就公共纪录副本收取费用。例如，一份契约副本的费用可能是30美元，而其他文件则可能按每页收费。

不登记契约的问题

个人在录音机上登记自己的行为是非常重要的。如果不这样做，会导致业主面临许多问题。最重要的问题之一是所有权链纠纷的可能性。所有权链指的是资产所有权的历史性变化，一直到第一个所有者。未登记契据导致链条断裂，业主面临法律纠纷。

如果有人未能登记契约，则可能出现的其他潜在问题包括：

• 房产税纠纷
• 建筑红线和边界问题
• 延误和利润损失

尽管拥有或登记一份契约不是法律要求，但如果你试图在没有契约的情况下**你的财产，那就要预料到延迟和问题了。

契约记录人

如上所述，契约登记册也是**内部监督有关公共记录的一个具体职位。在某些情况下，个人也可以被称为行为记录者。这通常是一个任期四年的民选职位。除房地产和财产记录外，个人还可能负责：

• 颁发结婚证
• 办理公证手续
• 记录军事演习
• 签发出生和死亡证明

办事处还可负责转让关于个人财产的统一商业法（UCC）融资报表的备案，该报表记录并保护担保方对债务人提供的贷款抵押品的权益。

由契据登记册监督的公众纪录的收集，可追溯至**所保存的第一批文件。这为原始契约持有人提供了一个深入的所有权历史。诸如出生和死亡证明之类的身份记录也可以追溯到有关**持有的最早的可用文件。

契据登记册的具体职责往往因司法管辖区而异。他们的责任可能延伸到某些防止欺诈的责任。这可能与身份盗窃有关，其中可能包括滥用出生证明等个人记录。作为一个**实体，登记册可以提醒公民注意那些通过未经请求的邮件或其他形式的联系向他们提供契约等文件的骗子。

契约定义常见问题

标题(title)和契据登记(deed registration)的区别

虽然所有权和契约证明了一块财产的所有权，但它们却不同。所有权是概述所有权的法律概念。但行为是证明所有权的物质文件。经市、县签署、见证、公证、备案。

土地注册处有所有权证明吗？

土地注册处提供了一些有关房产的关键信息，包括房产地址、房产描述、购买价格和目前的业主。它通常通过消除对非预期居民（如擅自占用者）不利占有的任何索赔来证明所有权。

如何记录我的财产？

作为一处房产的买主，你是负责记录契约的人。房地产契据需直接向房产所在地市、县备案。这些文件必须经过签字、见证和公证才能登记。