什么是负摊销限额(negative amortization limit)？

负摊销限额是某些债券或其他贷款合同中的一项规定，用于限制可添加到贷款本金余额中的未付利息费用的金额。

关键要点

• 负摊销限额是一项规定，限制未付利息费用的金额，可以添加到贷款的本金余额。
• 负摊销限额规定贷款的本金余额不能超过一定的预先规定的金额，通常指定为原始贷款余额的百分比。
• 当贷款达到负摊销限额时，会触发贷款付款的重估，以便建立新的摊销计划

了解负摊销限额

贷款负摊销时，预定付款低于利息收费的贷款在当时到期。当支付的款项少于应付利息时，将产生递延利息，并将其添加到贷款的本金余额中，从而产生负摊销。

负摊销限额规定贷款的本金余额不能超过一定的预先规定的金额，通常指定为原始贷款余额的百分比。这样的限额可以防止借款人陷入无力偿还贷款、被迫违约或宣布破产的境地，因此也可以保护贷款人免受违约风险。

负摊销发生在每月支付的贷款不足以支付本金的利息。额外的利息被加到贷款余额中，导致利息支出和贷款余额越来越高。因此，术语“负摊销”，因为付款不足以摊销贷款余额。

在负摊销抵押贷款的情况下，房主实际上是每月借更多的钱来支付贷款的利息。直到贷款开始摊销，没有一个每月付款的主要部分，这意味着抵押贷款余额不减少。

通常，这些类型的贷款将有一个负摊销金额的限制，可以累算的贷款集通常作为贷款的原始规模的百分比。负摊销限额可防止贷款的本金余额变得过大，从而导致过大的付款增加，从而在贷款期末偿还贷款。例如，50万美元贷款的负摊销限额为15%，规定负摊销金额不得超过7.5万美元。

当一笔贷款达到负摊销限额时，将触发对该笔贷款付款的重新计算，以便制定新的摊销计划，并且该笔贷款将在其期限结束时付清。这可能和协商原始贷款的再融资一样简单。