什么是违约通知(a notice of default)？

违约通知一词是指向**提交的公告，表明借款人的抵押贷款违约。当抵押人拖欠抵押贷款时，贷款人可以提交违约通知。违约通知的信息通常包括借款人和贷款人的名称和地址、财产的法定地址、违约性质以及其他相关细节。违约通知通常被认为是取消抵押品赎回权的第一步。

关键外卖

• 违约通知是向**提交的声明抵押人违约的公告。
• 这通常是贷款人在启动贷款之前采取的最后行动 留置权 抓住 抵押品 因为丧失抵押品赎回权。 
• 通知必须包括借款人和贷款人的姓名和地址、财产地址和违约性质等细节。

违约通知如何运作

违约通知是贷款人采取的严肃行为。它通知借款人，他们拖欠的按揭付款已违反了他们的按揭贷款合同概述的限额。在采取违约行动之前，贷款人概述了抵押合同中允许的拖欠付款的数量。大多数合同在采取任何行动提交违约通知之前，通常允许最多180天的逾期付款和拖欠。

违约通知通常是贷款人在启动留置权和扣押抵押品进行止赎之前采取的最后行动。违约通知通常向州**提交，在州**中记录留置权，然后举行听证会，以激活抵押结束时记录的完善留置权。在某些情况下，借款人可能有时间通过潜在支付拖欠债务或建议和解的方式进行谈判。

如果案件进展到完善的财产留置权的批准，贷款人然后通知借款人留置权被激活。有了激活的留置权和扣押财产的**命令，贷款人可以采取法律行动，要求借款人腾出财产。

所有违约通知均包含与借款人、贷款人和财产相关的信息。这些细节包括但不限于：

• 借款人的名称和地址
• 贷款人的名称和地址
• 物业的法定地址
• 关于违约性质的全部细节
• 纠正违约需要采取什么措施
• 最后期限和贷款人的意图（如果最后期限未得到补救）

特别注意事项

如果一个借款人有几个拖欠付款，他们是在风险违约的抵押贷款。这也带来了抵押品丢失的风险。发生这种情况时，贷款人可以提交违约通知。虽然这一通知可能导致止赎，但情况并非总是如此，贷款人可能只是采取这一步骤作为协议，并愿意与借款人合作，使帐户的最新情况。提交通知还可包括在采取进一步行动之前的谈判宽限期。

虽然有些贷款人将违约通知作为取消抵押品赎回权前的最后一步，但另一些贷款人则将其作为与借款人合作的一种方式，使抵押贷款达到最新水平。

违约通知和随后的止赎行动记录在案，并报告给信贷局。因此，所有止赎程序和行动都可能对借款人的信用评分产生严重影响。这也将降低借款人在未来获得抵押贷款或任何类型债务的能力。

一些贷款人可能会选择向拖欠的借款人提供意向通知，而不是违约征费通知，或者他们可能会向借款人提供警告，给他们时间进行谈判。