房地产投资信托基金是一个公司,信托或协会,直接投资于产生收入的房地产,并像股票一样交易。房地产基金是一种共同基金,主要专注于投资公共房地产公司提供的证券。虽然你可以使用这两种方法来分散你的投资组合,但有一些关键的区别需要知道。
房地产投资信托基金的结构与共同基金的结构相似,投资者将其资本组合起来购买商业房地产的一部分,然后从其股票中赚取收入,但有一些关键区别。房地产投资信托基金每年须以股东股息的形式支付至少90%的应纳税所得额。这使得个人投资者可以从房地产中赚取收入,而不必自己购买、管理或融资任何房地产。
房地产投资信托基金主要有三种类型:
与股权REITs相关的大部分收入来自房地产租金,而与抵押REITs相关的收入来自抵押贷款赚取的利息。
房地产投资信托投资组合可能包括公寓综合楼、数据中心、医疗设施、酒店、基础设施、办公楼、零售中心、自储、林地和仓库。以下是美国全国房地产投资信托协会(National Association of Real Estate Investment Trusts)数据显示的2019年表现最好的行业细分:
投资者可以购买的房地产投资信托(REITs)主要有两种:股票型REITs和抵押型REITs。股票型房地产投资信托基金拥有和经营房地产,而按揭房地产投资信托基金投资于抵押贷款和相关资产。 关键要点 房地产投资信托基金是指...
房地产投资信托基金(REIT)是一家拥有、经营或为创收性房地产融资的公司。根据法律规定,房地产投资信托基金90%的利润必须作为股息分配给股东。在这里,我们来看看房地产投资信托基金,他们的特点,以及如何评估房地...
reits与房地产共同基金:综述 房地产投资信托基金(REITs)和房地产共同基金都为个人投资者投资房地产市场的各个领域提供了多样化和一种简单、实惠的方式。与直接拥有或投资房地产相比,它们在这一领域的投资更具流动...
... REIT管理是对房地产投资信托(REIT)的管理。房地产投资信托是一种房地产投资选择权,需要积极管理。REIT管理专业人士负责“运营”这些以房地产为重点的信托,这些信托有股东&...
... 房地产投资信托基金指数基金是由许多房地产投资信托基金组成的金融产品,领导层试图让基金表现得像这些基金的指数。根据定义,REIT都投资于房地产。REIT指数基金对...
... REIT股票是房地产投资信托(REIT)的股票。1960年,美国国会创立了房地产投资信托基金(REIT),并随之创立了房地产投资信托基金股票。房地产信托是股票的基础机构,股东根据信...
... 社区发展信托是一种专注于房地产的投资机会,旨在为整个社区提供利益。它是一种特定类型的房地产投资信托基金(REIT),将其投资重点放在帮助受压迫社区成员或改善该地区生活质量的房地产...