什么是翻页(flipping)？

翻盘是指购买持有期较短的资产，目的是为了快速获利而**，而不是为了长期升值而持有。翻转最常用于描述短期房地产交易以及一些投资者在首次公开发行（IPO）中的活动。

尽管这些都是金融领域最常见的用例，但翻页通常可以用来描述购买一项资产，该资产打算在近期内**以获取利润，包括汽车、加密货币、音乐会门票等。

关键要点

• 翻动是一个术语，描述购买一项资产并在转售前仅持有很短一段时间。
• 通常与房地产交易和ipo有关，翻盘是为了快速获利。
• 然而，由于无法保证资产价格会在短时间内上涨，因此翻盘可能有风险。

翻页的工作原理

翻盘与房地产的关系最为密切，它指的是购买房产并在短时间内（通常不到一年）**以获取利润的策略。在房地产领域，翻转通常分为两种类型。

第一种是房地产投资者将目标锁定在快速升值的市场上，然后转售，几乎不需要或根本不需要对实物房地产进行额外投资。这是根据市场情况而不是房地产本身进行的。

第二种类型是快速修复翻转，即房地产投资者利用其对买家希望通过装修和/或装饰性改变来改善被低估的房产的了解，称为reno翻转。

房地产翻盘风险

翻盘在房地产领域发了财，但它确实似乎催生了更多的信息广告，而不是容易复制的结果。在一个火热的市场中翻盘的风险更大，因为火热的市场可能会出乎意料地降温。如果在房产**前市场状况发生了变化，那么房地产投资者就只能持有贬值的资产。

在改善了被低估的房地产后进行翻盘，对市场时机的依赖性较小，但市场状况仍然可以发挥作用。在reno flip中，投资者对投资进行额外的资本注入，这将使房产价值增加超过购买、装修、装修期间的账面成本和关闭成本的总和。尽管翻页原则上听起来简单而直截了当，但要想从中获利，它需要的不仅仅是对房地产的随意理解。

翻转和批发

根据你的观点，房地产交易也可以包括批发。在批发商中，一个对被低估的（因此是可翻转的）不动产有眼光的人签订一份合同，购买一个有检查期的不动产，然后以一定的费用或百分比将合同的权利卖给一个不动产投资者。这是一种比传统的鸟犬更为正式的关系，所涉财产可能会也可能不会被最终买家翻动。批发商并不局限于仅仅为了翻页而查看房产。批发商还为房地产投资者寻找收益性房地产和长期增值性房地产。

ipo翻盘

IPO意义上的翻盘是指投资者在IPO后的头几天或几周内转售股票。这些投资者从IPO热潮中获利，而这正是他们早期的热点问题。IPO翻页在一定程度上是不受欢迎的，因为锁定和指导方针对初涉市场的投资者来说，但新发行的IPO需要有一些翻页器来创造交易量和IPO后的市场热闹。IPO翻盘在财务上也有意义，因为许多股票在IPO后的头几周和几个月都会出现最高价格，如果有可能的话，可能还要挣扎一段时间才能回到峰值。