什么是每周抵押贷款申请调查(the weekly mortgage applicati*** survey)？

每周抵押贷款申请调查由抵押贷款银行家协会（MBA）每周进行，以汇总和分析美国抵押贷款申请活动。

关键要点

• 每周抵押贷款申请调查由抵押贷款银行家协会（MBA）每周进行，以汇总和分析美国抵押贷款申请活动。
• 每周MBA都会利用每周的抵押贷款申请调查来发布关于房地产融资状况的报告和评论，包括新购房、再融资和抵押贷款
• 《每周申请调查》自1990年开始实施，自推出以来，其指数一直是住房和抵押贷款金融行业的领先指标。 

了解每周按揭申请调查

每周MBA都会利用每周抵押贷款申请调查来发布房地产融资状况的报告和评论，包括新购房、再融资和抵押贷款。每周的报告包括跟踪固定利率、可调利率、常规利率、**贷款和再融资变化的指数。

值得注意的是，每周抵押贷款调查主要跟踪每周提交的抵押贷款申请的数据，而不是关闭的抵押贷款申请。

自一九九零年推出每周按揭申请调查以来，该指数一直是房屋及按揭金融业的领先指标。虽然对每周应用调查所描绘的趋势感兴趣的大多数利益相关者可能关注最近的趋势和近期预测，但现有数据也提供了这些行业宏观趋势的历史观点。

虽然每周申请调查从1990年才开始运作，但抵押贷款银行家协会自1914年成立。该组织最初被称为美国农业抵押贷款银行家协会（Farm Mortgage Bankers Association of America），其宗旨是为农田提供贷款。1926年，该组织更名为美国抵押银行家协会。

虽然任何在房地产金融行业工作的人都有资格加入，但MBA的成员主要由独立的抵押贷款银行组成。其余成员包括商业和社区银行、信用合作社、抵押贷款服务商、保险和产权公司等。“每周应用程序调查”汇总成员报告的每周报告数据。

每周按揭申请调查及指数

每周三，MBA都会公布前一周的调查结果，并进行对比数据分析，绘制市场趋势图。房地产市场的利益相关者特别关注其中两个指数：MBA再融资指数和MBA购买指数。

MBA再融资指数跟踪提交的再融资申请数量，报告一周的申请总数、与前一周相比的百分比变化以及该指数四周的移动平均值。

此工具可用于预测抵押贷款活动。一些分析师通过再融资数据来预测其他形式的消费支出，而抵押贷款投资者则通过这一指数来寻找将对他们产生影响的趋势，特别是随着时间的推移，再融资浪潮可能会减少对抵押贷款投资者的付款。

同样，MBA购买指数统计每周提交的新住房贷款申请数量。这些数字对建筑商和开发商预测新住房建设很有用。抵押贷款投资者也可以通过该指数寻找市场趋势指标，如抵押贷款提前还款。