长期以来，房地产一直被视为一项稳健的投资。商业和住宅物业的批发和管理只是投资者从房地产中获利的众多方式中的两种，但要在这个竞争激烈的领域取得成功，确实需要一定的悟性。

虽然一些大学提供的课程和项目特别有利于房地产投资者，但学位并不是有利可图的房地产投资的先决条件。无论投资者是否拥有学位，顶级房地产投资者通常都具有一定的特征。

1.将投资视为业务

对于房地产投资者来说，重要的是将他们的房地产活动作为一项业务来处理，以便建立和实现短期和长期目标。商业计划书使房地产投资者不仅能够确定目标，而且能够确定实现目标的可行行动方案。商业计划书还可以让投资者看到大局，这有助于保持对目标的关注，而不是任何小挫折。房地产投资可能是复杂和苛刻的，一个坚实的计划可以保持投资者的组织和任务。

2.了解他们的市场

有效的房地产投资者获得对其选定市场的深入了解。投资者对特定市场了解得越多，就越有资格做出正确的商业决策。紧跟当前的趋势，包括消费者消费习惯、抵押贷款利率和失业率等方面的任何变化，都能让精明的投资者了解当前的状况并规划未来。熟悉特定市场可以让投资者预测趋势何时会改变，从而创造潜在的有利机会。

3.保持高道德标准

房地产经纪人受到道德规范和行业标准的约束，而房地产经纪人则受到各州房地产委员会的规则和标准的约束。另一方面，除非他们与会员制组织有关联，只要他们在法律的范围内运作，房地产投资者通常不需要维持基于道德的做法。虽然很容易利用这一点，但大多数成功的房地产投资者都保持着较高的道德标准。由于房地产投资涉及积极与人合作，投资者的声誉可能影响深远。对一个缺乏道德的投资者来说，后果可能是有害的，特别是从长远来看。有效的房地产投资者知道，与其看到自己能侥幸得逞，不如公平地开展业务。

4.发展重点或利基

因为投资房地产的方式有很多种，因此，投资者有必要制定一个投资重点，以便获得成功所必需的知识深度。这涉及到学习某一类型投资的所有知识，无论是批发还是商业房地产，并在这个领域变得自信。花时间培养这种理解水平对投资者的长期成功是不可或缺的。一旦一个特定的市场被掌握，投资者可以转移到其他领域。精明的投资者知道，把一件事做好总比把五件事做好好。

5.善于****

介绍产生了相当大的一部分房地产投资者的业务，所以这是至关重要的，投资者对待他人的尊重。这包括商业伙伴、合伙人、客户、租客以及与投资者有业务关系的任何人。有效的房地产投资者擅长****，特别是关注细节，倾听和回应投诉和关注，以积极和专业的态度代表自己的业务。

6.保持教育

与任何业务一样，必须及时了解构成房地产投资者业务基础的法律、法规、术语和趋势。保持最新需要工作，但这可以看作是对企业未来的投资。落后的投资者不仅有可能失去业务发展的动力，而且如果法律被忽视或违反，也会产生法律后果。成功的房地产投资者需要时间和努力保持教育，以适应任何监管变化或经济趋势。

7.了解风险

那些选择在股票或期货市场投资的人，被无数关于投资内在风险的警告淹没。许多机构，如商品期货交易委员会，要求免责声明，以警告潜在的市场参与者资金损失的可能性。 虽然这其中大部分是法律术语，但它已经向人们表明，投资股票或期货市场是有风险的；意味着一个人可能会损失很多钱。然而，新手房地产投资者更容易受到广告的炮轰，广告声称房地产很容易赚钱。谨慎的房地产投资者不仅从房地产交易的角度了解与业务相关的风险，还了解所涉及的法律含义，并调整其业务以降低任何风险。

8.与信誉良好的会计师合作

税收是房地产投资者每年支出的重要组成部分。了解当前的税法并不容易，而且需要从手头的业务中抽出时间。夏普房地产投资者保留一个合格的，信誉良好的会计服务，以处理业务的账簿。与专业人士为企业带来的节约相比，与会计相关的成本可以忽略不计。

9.在他们需要的时候寻求帮助

房地产投资是复杂的，需要大量的专业知识从事商业盈利。学习商业和法律程序对一个试图独自一人的人来说是一个挑战。有效的房地产投资者通常把自己的成功部分归功于他人，无论是导师、律师、会计师还是支持他们的朋友。成功的投资者知道，当他们需要帮助时，值得付出额外的代价去寻求帮助，并接受其他人的专业知识，而不是冒着时间和金钱的风险独自解决一个难题。

10.建立网络

网络可以提供重要的支持，并为新的和有经验的房地产投资者创造机会。这群合伙人可以由精心挑选的导师、商业伙伴、客户或对房地产感兴趣的非营利组织组成。一个网络可以让投资者互相挑战和支持，并通过分享知识和新的机会大大有助于推动一个人的职业生涯。由于许多房地产投资依赖于基于经验的学习，而不是书本知识，精明的房地产投资者明白建立网络的重要性。

底线

尽管随处可见的营销材料声称投资房地产是致富的一种简单方式，但事实上，这是一项具有挑战性的业务，需要专业知识、规划和专注。此外，由于企业以人为中心，投资者通过诚信经营、尊重客户和合伙人，从长远来看受益匪浅。虽然享受短期利润可能相对简单，但发展一个能够持续的可行的房地产投资业务需要额外的技能和努力。无论是专注于公寓楼还是商业地产，高效的房地产投资者都有上述10个基本习惯。