气球成熟度

气球式到期是指偿还债务的最终付款明显大于先前付款的情况。...

什么是气球般的成熟(a balloon maturity)？

气球式到期是指偿还债务的最终付款明显大于先前付款的情况。

这个词最常用的用法是发行债券。发行债券和计划一个气球到期可能是风险的发行人。例如，如果一家银行在一年内发行了500只债券，这些债券将在10年内到期，那么该银行必须有信心在这些债券到期时能够支付所有500只债券的本金。同样，它还必须能够满足这10年期间的所有息票支付。

关键要点

气球式到期是指当偿还债务的最终付款明显大于以前的付款。
如果债券发行人预期收益在债券存续期结束时更为显著，那么债券发行人可能倾向于在到期时进行大额支付。
尽管“气球式成熟”这个词从债券发行来看，现在常用的是指偿还抵押贷款的大额最终付款，通常被称为“气球抵押贷款”、商业贷款和其他类型的债务。

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什么是气球付款？

了解气球成熟度

“气球到期日”一词明确来自债券发行。债券发行人可能会避免气球式到期。例如，发行人可以决定发行连续债券。系列债券定期偿还，而不是在最后一个到期日。这些债券在一段时间内逐渐成熟，用于为跨越数年完成的大型项目融资。

例如，发行人可选择发行500只逐步成熟的债券，每年到期5年。这样，发行人就可以防止债券的大规模到期，因为债券到期时，债券不需要发行人交出一笔巨额一次性付款。然而，气球到期日也开始指偿还抵押贷款、商业贷款和其他类型债务的大额最终付款。

虽然气球到期日可能与债券有关，但该术语在房地产行业经常被用作一种特殊的抵押贷款。

特别注意事项

例如，如果抵押贷款的结构在最后有一个气球付款，那么它将有几个较小的付款，然后是一个较大的气球付款。增加的气球式付款是因为债务没有在所有较小的分期付款中摊销。分期偿还创建了一个包括利息和本金的定期付款计划。

一般来说，较早的付款将主要用于支付利息，而只是略微支付本金。然而，贷款期限接近尾声时，大部分款项都交给了本金。如果一家新企业需要贷款，但目前没有赚取足够的利润来每月全额偿还贷款，这种还款结构可能会很有吸引力。然而，该公司可能有信心在10年或15年后，当贷款期限结束时，它将成倍增长，并能够满足气球支付。

个人可能会选择在最后支付一笔大额贷款的住房抵押贷款，通常被称为“大额抵押贷款”。买家可能会选择这样做，因为他们目前的收入很低，但他们预计很晚就会有一大笔钱。例如，他们可能期望将来有大笔遗产或**另一处房产。如果借款人不能支付最后的气球付款，他们可以再融资，他们的抵押贷款，甚至**自己的房子，以解决债务余额。

发表于 2021-06-16 10:21
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分类：商业金融

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