房利美(Fannie Mae,简称FNMA)是1938年成立的一家由**资助的企业,旨在通过建立二级抵押贷款市场来扩大住房抵押贷款的流动性。按总收入计算,房利美一直位列美国企业前25名。
作为二级市场参与者,房利美并不直接向消费者放贷。相反,它通过购买和担保这些公司的抵押贷款,保持资金流向贷款人(如信用合作社、地方和国家银行、储蓄机构和其他金融机构)。
当房利美作为房主/担保人的抵押贷款出现止赎时,或者当通过契约而不是止赎或没收获得房产时,房利美试图及时**房产,以尽量减少对社区的潜在影响。
通过其网站HomePath.com,房利美提供了一个场所,购房者和投资者可以在这里搜索、查看和提供房利美拥有的房产,HomePath Mortgage为上市房产提供融资产品。
HomePath.com仅包括房利美拥有的房产,包括独栋住宅、联排别墅和公寓。房利美利用当地的房地产专业人士来准备、维护和上市待售的房产。大多数列表都有照片、描述和其他细节,包括学校和社区信息。
房利美的房产是按“原样”**的,这意味着房利美不像从私人卖家那里购买房产,房利美不会做任何修正或调整购买价格来代替维修。
房地产的数量、类型和销售价格因市场而异,房地产的状况也不尽相同。虽然有些房屋已经准备好入住,但有些房屋需要维修,甚至需要大面积翻修。然而,每套房产都是按“原样”**的,这意味着你所看到的就是你得到的。与私人卖家不同的是,房利美不会做任何修正或调整购买价格来代替维修。
房利美的兄弟公司房地美(Freddie Mac)成立于1970年,其使命与此类似,即提供流动性并保持其在抵押贷款市场的流动性。房地美还运营着一个网站HomeSteps.com,通过该网站列出了可供购买的房屋清单。他们的库存没有房利美网站HomePath.com上的那么多,但确实列出了不同的房产。
...融资方式。与传统的抵押贷款不同,巨额贷款没有资格由房利美或房地美购买、担保或证券化。大型抵押贷款旨在为当地竞争激烈的房地产市场中的豪华房产和住宅提供融资,具有独特的承销要求和税务含义。随着房地产市场在...
...国家抵押贷款协会(Federal National Mortgage Association,简称房利美)。其他受欢迎的机构还有学生贷款营销协会,即Sallie Mae和联邦住房贷款抵押贷款公司(Federal Home Loan Mortgage Corporation,简称房地美)。。 ...