无论你是一名企业家还是打算为一家老牌公司工作，房地产行业都提供了各种各样的职业机会，包括从事住宅销售和租赁、商业地产、工业地产和农田，以及物业管理评估和咨询的机会。

这里有5个房地产行业的职业道路和他们各自的专业指定和认证。

关键要点

• Real estate professionals can work in different capacities, such as leasing c***ultants, commercial property agents, appraisers, and property managers.
• 房地产可以是一个竞争激烈的领域，认证和指定可能会帮助你脱颖而出。
• 房地产行业的不同职能为专业人士提供各种名称和认证。
• 对于住宅房地产，专业人士可获得全国房地产经纪人协会房地产买方代理委员会（REBAC）授予的认可买方代表（ABR）称号。
• 房地产估价师可以获得住宅注册估价师（RAA）和一般注册估价师（GAA）的称号，由全国房地产经纪人协会授予。

住宅房地产

住宅房地产经纪人帮助人们在整个过程中买**屋。除了向潜在买家展示房屋外，经纪人还帮助客户进行房地产估价、融资、抵押贷款和**项目。代理人和经纪人必须在他们执业的州获得执照，因为没有国家执照。每个州都有许可证制度和要求，其中包括一些预许可证和州特定的许可证考试。

名称和认证

认可买方代表（ABR）：由美国全国房地产经纪人协会（REBAC）房地产买方代理委员会授予，ABR是专为专注于与买方客户直接合作的房地产经纪人设计的。考生必须完成为期两天的课程，并*****试，才能获得ARB考生资格。在接下来的三年内，候选人在成为ABR指定人员之前必须满足经验和继续教育的要求。

认可卖方代表（ASR）：由认可卖方代理委员会授予，ASR的名称是专为房地产经纪人谁专注于与卖方客户直接合作。候选人必须完成12小时的课程，通过考试，出示候选人代表卖方的五方交易的证明，提供其中三方的三封推荐信，并且是全国房地产经纪人协会的成员。

商业地产

商业代理和经纪人专门从事创收物业，如零售店、购物中心、办公楼、工业园区和公寓综合楼。商业房地产专业人士帮助客户评估房地产的收入潜力，并提供有关当地分区和税法的指导。有些州要求商业交易有专门的许可证，而另一些州则在同一许可证下进行住宅和商业交易。

名称和认证

注册商业投资会员（CCIM）：CCIM的名称由CCIM协会授予，CCIM协会是国家房地产经纪人协会的一个附属机构。CCIM考生必须完成一门课程，包括商业投资房地产的伦理、基于兴趣的谈判、财务分析、市场分析、用户决策分析和投资分析。此外，考生必须提交一份证明自己商业地产经验的投资组合，并完成考试。

注册商业房地产顾问（CCREA）：CCREA是由全国商业房地产专业人士协会授予的。CCREA候选人必须完成一门课程，包括多户资产类别分析、现金流、股权预测和分析、贷款分析和采购、商业止赎和卖空策略、财务分析和谈判。CCREA授予完成三天综合直播课程和考试的考生。

如果你对房地产行业感兴趣，了解你所在州要求你在该领域工作的许可证类型。从经纪人到物业经理的大部分工作都需要国家颁发的合法经营许可证。

物业管理

物业经理负责维护为业主带来财务回报的物业，并负责维护和管理物业，包括预算和租赁。住宅物业管理包括公寓、公寓和度假租赁。

商业物业管理包括办公楼和购物中心等物业。物业经理经常为房地产公司工作。大多数州都要求收取租金、列出财产清单或协商租赁的物业经理持有房地产许可证。

名称和认证

注册物业经理（CPM）：注册物业经理是由房地产管理学会（IREM）颁发的。CPM候选人必须持有有效的房地产许可证（如需要），是IREM成员，完成七门必修课程（或同等教育/经验），通过CPM认证考试，并完成IREM道德教育。此外，他们必须提交三封推荐信，有三年合格的房地产管理经验，并隶属于全国房地产经纪人协会。

注册住宅经理（ARM）：ARM认证由IREM颁发。ARM候选人必须完成为期一周的课程或完成四门单独课程（或持有CPM、CAM、CRM或RAM认证或具有资格教育或经验），通过ARM认证考试，完成IREM道德教育，并具有一年合格的住宅房地产管理经验。

房地产估价

房地产估价师确定房地产的价值，以帮助人们和企业找到用于税务目的的评估价值、投资价值、潜在投资者的现值、用于会计目的的账面价值、租金价值和保险价值。评估人员必须了解可接受的评估原则，具有实践经验，并具备一定的数学、会计学和经济学知识。

通常，评估师为银行或评估公司工作。估价师必须获得所在州的许可证。你必须先完成国家规定的课程，成为一名评估培训生。通过额外的课程和经验，您可以继续成为持证住宅估价师、持证住宅估价师和持证普通估价师。

名称和认证

住宅注册估价师（RAA）和普通注册估价师（GAA）：RAA和GAA的名称由全国房地产经纪人协会授予。候选人必须是全国房地产经纪人协会的积极成员，获得国家认证，至少有1000小时的经验（除了国家要求），并参加测试课程（RAA 45小时或GAA 60小时）。

MAI：MAI是由评估机构授予在商业、工业和住宅物业评估和估价方面经验丰富的评估师，以及为客户提供房地产投资咨询的评估师。

MAIs必须持有四年认证机构的本科学位，完成400小时的课堂教学，通过一系列考试，成功参加一般综合考试（为期两天的四部分考试），并证明至少三年有4500小时的专业经验。

房地产咨询

房地产顾问就房产问题提供咨询，帮助投资者决定如何选择可能升值的房产。咨询师不是销售房地产，而是关注每个客户的独特需求，提供满足这些需求的解决方案。顾问（也称为房地产顾问）必须了解房地产业务的许多方面。房地产顾问通常都有房地产估价、开发、投资或物业管理方面的背景。

名称和认证

房地产顾问（CRE）：房地产顾问授予CRE称号，仅限于受同龄人邀请加入会员的个人。通过CRE邀请程序，候选人必须出示至少10年房地产经验的证据（其中三年必须在咨询行业）。此外，他们必须证明他们的专业知识、正直和判断力得到客户和同行的认可。

他们还必须获得房地产经纪人指定，如CCIM，CPM，GRI和SIOR，并持有商业和相关领域的高级学位。

房地产认证常见问题

什么是房地产认证(real estate certificati***)？

房地产证书证明你作为房地产专业人士的熟练程度、知识和技能。证书允许你在不同的房地产市场工作，并向潜在客户展示你在特定领域的专业知识。

获得房地产名称需要多少钱？

房地产许可证的费用因你所居住的州而异，而其他的指定和认证可能要花费数百美元。不过，价格将取决于认证的类型。可能去社区大学开始你的房地产职业生涯是可能的，根据学校的不同，这可能要花费600到5000美元甚至更多。

你能在网上获得房地产培训和认证吗？

你可以在网上获得房地产证书，以及必要的房地产培训。然而，值得注意的是，根据课程的不同，完成某些认证可能需要一些亲自培训。

注册房地产专业人士赚多少钱？

房地产行业的专业人士根据他们的工作赚取各种各样的薪水。例如，房地产顾问的平均基本工资为68997美元，房地产估价师的平均工资约为57606美元，但总体工资取决于认证水平。

根据decision.com的数据，根据工作地点的不同，经过认证的住宅房地产经纪人每年可以赚91640美元以上。然而，由于代理商的工作是收取销售佣金，工资可能会因各种因素而大幅波动。

房地产律师需要什么证书？

房地产律师必须（显然）拥有法律学位并通过律师资格考试。房地产律师可能需要房地产法领域的特殊培训，大多数法学院都提供房地产法律硕士学位，以及房地产证书。

底线

房地产业是一个蓬勃发展的行业，拥有众多的就业机会。本文仅列举了目前许多职业道路中的几个。其他房地产职业机会包括：

• 施工
• 农场和土地经纪
• 投资
• 土地开发
• 研究
• 城市规划

房地产指定和认证可以帮助你提高你的技能，熟练程度，知识，并最终，你作为一个房地产专业市场的能力。除了这里列出的那些，还有几十个其他的指定和认证，以显示您在各个房地产行业的经验和专业知识。