编者按：下面是26周发布的纽约市经济复苏指数，最初发布于2021年2月1日。访问纽约市经济复苏指数主页获取最新数据。

1月23日当周，由于房屋销售进一步下滑，失业救济申请人数增加，纽约市经济复苏继续受挫。尽管整体下滑，一些指数指标，包括餐厅预订和地铁客流量，周环比小幅上升，而COVID-19则略有下降。

根据Investopedia和NY1的联合项目纽约市复苏指数（New York City recovery Index），纽约市的复苏率为45.4分，总分为100分。该指数较前一周下降1.7点。在流感大流行11个月后，纽约市的经济复苏仍不到2020年3月初水平的一半，最近的趋势有所下降。

covid-19住院率下降

纽约市住院人数一个多月来首次下降。在1月23日这一周，纽约市平均每天有350人住院，低于前一周的平均每天363人。尽管如此，高案件量仍然是9月27日报告数字的10倍多。截至2月1日，纽约市共记录了60.9万起案件和27138人死亡。

随着疫苗在全国的继续分发，病例数将是一个重要的观察因素。Novavax和强生公司都公布了候选疫苗的3期数据，分别显示89.3%和66%至85%的有效性。 如果FDA批准，将有四种疫苗可供美国居民使用，与辉瑞（Pfizer）和Moderna生产的疫苗并驾齐驱。拜登**的美国救援计划计划将在全国范围内资助COVID-19检测和疫苗接种项目，但该法案尚未在国会表决。

失业率上升

在1月23日这一周，与前一周相比，又有近1200名纽约人申请失业保险。1月23日当周，约有26000名纽约人申请失业，与前一周（266%）相比，同比增幅更大（353%）。

未来的失业救济人数将在很大程度上取决于纽约市未来可能出现的停工现象有多普遍，以及疫苗的分发和开发速度有多快。根据疾病预防控制中心（CDC）的数据，到目前为止，纽约州在全州范围内注射了190万剂。 根据VeryWell的数据，该州的疫苗接种率在全美50个州和华盛顿特区中排名第30位。在纽约，约有7%的合格成年人接受了这两种疫苗。

拜登**提议向美国人额外发放1400美元的**计划支票，以帮助抵消美国各地个人面临的经济负担，并在明年9月前每周发放400美元的失业支票。然而，参议院共和党人提出了一项更为精简的**计划，将直接**支出削减至1000美元。拜登本周邀请支持替代计划的10名参议员到白宫进行讨论。

房屋销售仍在下降

在1月23日这一周，待售房屋或合同房屋连续第二周下跌。未来几周的情况将表明，销售下降是永久性的，还是只是活跃的购房市场在春季再次升温之前的暂时停顿，而春季通常是房地产旺季。

StreetEasy的数据显示，1月23日当周，待售房屋仅为422套，而前一周为527套。尽管如此，待售房屋仍同比增长34%，去年同期仅签约265套。曼哈顿、布鲁克林和皇后区的同比增幅分别为34%、31%和35%。

这一流行病引发了房屋销售的繁荣，因为个人迅速购买了房屋，急于离开城市前往郊区。全美房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，2020年的现房销售同比增长22.2%，达到14年来的最高点。NAR预计，随着抵押贷款利率徘徊在3%左右的历史低点附近，经济状况有望随着**措施和疫苗分发的增加而改善，这种强劲的活动将在2021年继续。

租赁市场出现好转

由于1月23日当周公寓空置率下降，纽约市租赁市场出现了小幅改善。StreetEasy的数据显示，1月16日当周，纽约市租赁空置率环比下降至37986套，低于前一周的39213套。尽管如此，可租赁单元的数量仍然比通常预计的每年这个时候多出50%左右，这证明租赁市场继续受到COVID-19的经济影响比住房市场更严重。

根据拜登的美国救援计划，原定于3月结束的持续驱逐和止赎暂停期将延长至9月，以帮助那些难以支付房租和抵押贷款的美国人。由于冠状病毒大流行的经济影响，租房者难以每月支付房款，公寓业主拖欠贷款。市场情报公司Trepp的数据显示，银行将公寓债务总额归入其最高风险类别的比例已从4.6%跃升至16.9%。

2020年建筑业大幅下滑

虽然没有纳入该指数，但2020年的新建筑建设总量降至8年来最低。根据REBNY的《2020年第四季度新建建筑管道报告》，2020年全市新建建筑备案面积为4267万平方英尺，与2019年的拟建建筑面积相比下降了约28%，为2012年以来最低。

地铁客流量持续改善

地铁客流量连续第二周缓慢上升，1月23日当周约有140万纽约市乘客使用公共交通工具。根据MTA的数据，7天滚动平均值比去年平均值减少约66%，低于前一周的68%。

MTA上周表示，由于流感大流行引发的金融问题，它暂停了510亿美元基本建设计划的大部分。 目前的建设项目将继续进行，但在MTA筹集到更多资金之前，未来的项目将被搁置。拜登的美国救援计划包括200亿美元用于交通运输业，意在为美国“受灾最严重的公共交通机构”提供救助。

餐厅预订

餐厅预订量连续第二周小幅增加。根据OpenTable的数据，在1月23日的一周内，估计的就餐人数比一年前减少了87%，而前一周减少了89%。尽管稍有改善，但预订量仍接近3月底4月初的低点，这在很大程度上是由于州长安德鲁·库莫（Andrew Cuomo）12月14日对室内就餐的限制。今年1月中旬，库莫取消了该州其他地区的一些室内用餐限制，但由于该地区人口密集，纽约市没有取消。 由于户外就餐和外卖仍然是餐厅的唯一选择，因此该市未来的预订将在很大程度上取决于COVID-19病例的减少和天气的转暖。