每个行业都有闪亮的星星和坏苹果。抵押贷款行业也不例外。对大多数消费者来说，抵押贷款将是他们一生中最大的一次购买。这使得选择合适的抵押贷款贷款人变得更加重要。你怎么知道应该避开哪些公司？寻找这些信号。

诈骗标志

1.不考虑你的支付能力

你的按揭付款不得超过你每月总收入的28%。 这不是抵押贷款公司的工作，创造你的家庭预算，但它应该有很多关于你的财务问题。如果没有，那么它可能不是一家你想与之打交道的公司。

2.没有购买积分的选择权

一个“点”或“折扣点”就像提前偿还你的抵押贷款利息。借款人购买积分以降低他们将支付的贷款利息。你的贷款人应该给你选择降低利率通过购买积分。

3.贷款成本过高

不管你借多少钱，很多贷款成本都是固定的。对于一个更大的抵押贷款，预计你的抵押贷款关闭成本在2%和5%之间。如果你的借款少于15万美元，成本可能超过5%。有些贷款人会以更高利率的形式将成本计入贷款，但贷款人应该明确地向您披露这一点。总是和多个贷款人谈论他们提议的贷款的总成本。如果成本远远超过5%，那么在同意贷款之前先问问原因。

4.预付罚款

对于某些贷款，贷款人可以收取罚款，如果你还清贷款提前。这些提前还款罚款必须在您的贷款文件中向您披露。 如果你看到它，要求贷款与有限或没有提前还款罚款。

5.未明确披露如何支付的经纪人和贷款人

如果你和一个抵押贷款经纪人一起工作，问问他们会得到多少报酬。经纪人的报酬是贷款总额的一个百分比，必须披露他们的收入。抵押贷款银行、银行和直接贷款机构可以收取额外费用，而不必披露他们的收入。

6.“不良信用无所谓”

如果你看到这种情况，不要打电话，不要发电子邮件，如果公司找你，也不要答应任何事情。这些贷款可能是掠夺性的性质，几乎肯定会带来可怕的条件。这些类型的贷款通常针对较低收入的个人，他们更有可能破坏信贷。

7.大额支付

大额付款是在贷款期结束时到期的一次性付款。有时，气球式支付可能与最初融资的金额一样高。有合格抵押贷款的房屋不允许大额付款。 仔细评估一个气球付款是否适合你。

8.收入或房价上涨

贷款人不应该通过夸大你的收入或房屋价值来帮助你获得贷款资格。首先，这既不道德也不合法，其次，你无论如何也付不起贷款。 如果他们愿意为你撒谎，他们也愿意对你撒谎。不是你想和之做生意的公司。

9.无诚信评估

在收到您的抵押贷款申请后的三个工作日内，贷款人必须提供诚信评估（GFE）。 GFE为您提供有关贷款的基本信息，包括贷款的估计成本。这一估计是根据美国住房和城市发展部（HUD）发布的标准表格得出的。 如果是其他形式的，或者你在三天内没有收到GFE，不要使用该公司。

10.与gfe不同的费用

你的诚信估计将包含一个与抵押贷款相关的成本与一些非常准确的数字分项清单。基于某些因素，它不一定会保持不变，当你收到最终抵押文书签署。一些费用允许变动高达10%。其他人根本不应该改变。欲了解更多信息，请阅读消费者金融保护局的费用解释。

底线

这句老话听起来仍然是真的。如果这听起来太好而不是真的，那就是。不要落入掠夺性的贷款策略，可能会把你放进一个贷款，你负担不起，有可怕的条款。

使用许多网站专门帮助你找到正确的抵押贷款。此外，与你的银行或信用社，并阅读如何发现一个掠夺性的贷款人，如果你的目标之一，5反向抵押贷款诈骗。