房产税是许多地方**的主要收入来源。对房主来说，年复一年，它们也是一笔可观的开支。即使你还清了抵押贷款，你仍然会得到一张房产税账单。该法案的出发点是你的财产税评估。如果你知道它是如何计算的，你就会知道你每年的账单可能是多少。然后你可以相应地进行预算，避免难看的惊喜，并发现账单上任何代价高昂的错误。

关键要点

• 您的财产税账单是基于您的财产评估价值、您有资格获得的任何豁免以及财产税税率。
• 房产的大小、建筑类型、年龄和位置等因素都会影响你的税单。
• 你的房产用途（住宅、农业、公寓、办公、商业、闲置土地等）也会影响你的支付。
• 税务机关可以通过改变您的财产评估价值和/或税率来增加或减少您的账单。
• 如果您不同意您的财产税账单，请向您当地的税务机关咨询如何正式要求重新评估。

房产税如何计算？

您的财产税账单是基于您的财产评估价值、您有资格获得的任何豁免以及财产税税率。

你的物业税评估是在某一天确定的。在许多司法管辖区，评估值每年确定一次。 然而，在一些司法管辖区，这是每隔一年，只有当财产转让，或在另一个时间表。 在某些地区，评估价值是市场价值；在其他地区，将市场价值乘以评估率来确定评估价值。

如果您是业主或住户，豁免可能包括您的财产评估价值的减少（有时称为宅基地豁免）。房产评估价值的下降并不能说明房产的实际市场价值，但它确实有助于降低你的税单。

物业税税率，也称为乘数，或工厂税率是一个百分比（以小数形式表示），乘以您的财产评估价值，以确定您的税单。

财产税用于支付诸如公立学校、社区学院、图书馆、当地**雇员的工资、公园和娱乐、卫生、下水道、警察和消防、道路以及其他当地需要的费用，如蚊子控制。 这些项目中的每一项都可以有自己的百分比比率，乘以您的财产评估价值，以确定您账单的一部分。您所欠的每一项税款的总和，以确定您的最终财产税法案。

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你的物业税评估：这是什么意思？

什么影响你的财产税帐单？

除了你的财产的评估价值外，你的账单是基于你的财产的用途（住宅、农业、公寓、办公、商业、空置土地等）。某些用途，如用于宗教或精神目的的土地和建筑物，可免除这些财产的税收。 不同的用途可以按不同的税率征税，但应按统一的税率征税，即同一类别的所有财产的乘数应相同。在这一类别中，你的房产大小、建筑类型、年龄和位置等因素都会影响你的税率。

如果房产税账单是基于你所在地区当前的房地产价值，你可以预计你的账单每年都会有差异。即使你的账单不受房产市场价值的影响，它仍然会受到房产税任何部分税率变化的影响。

税务机关可以通过增加您的财产评估价值和/或提高税率来增加您的账单。同样，他们可以通过降低你的财产评估价值和/或降低税率来降低你的账单。

底线

记住，房产税是最重要的账单之一。如果你不付钱，你可能会失去你的家。 如果你迟到了，你得付利息和罚款。一些地区向退伍军人、福利金领取者、残疾人、盲人和老年人等特殊群体提供援助。 此外，如果您的财产受到严重损坏或毁坏，请咨询您的评估师办公室，以确定您是否有资格享受税收减免。

房产税法是在地方层面制定的，根据您居住的地方可能会有很大的不同，因此本文中的信息只是想让您大致了解您的期望。如果你需要帮助破译你的财产税账单，许多税务管辖区都有网站，对其进行逐条解释。如果您不同意您的财产税账单，请向您当地的税务机关咨询如何正式要求重新评估。你甚至可以学习降低房产税的技巧。