编者按：以下是纽约市经济复苏指数第21周发布的最新数据，该指数最初于2020年12月14日发布。

12月5日当周，纽约市的经济复苏步履蹒跚，因为该市的COVID-19住院人数持续上升，可出租房屋数量也有所增加。为了遏制病毒的传播，纽约州州长安德鲁·库莫说，从12月14日开始，纽约市的餐馆将被迫关闭室内用餐区，这可能是纽约市实施的第一个更多商业限制措施。

根据Investopedia和NY1的联合项目“纽约市复苏指数”（New York City recovery Index），纽约市的复苏率在总分100分中仅为47分。该指数较前一周下降1点。流感大流行9个多月以来，纽约市的经济复苏还不到2020年3月初水平的一半，复苏指数的大部分组成部分仍在向错误的方向发展。

covid-19的住院率继续攀升

纽约市住院人数在12月5日这一周继续加速，平均每天有164人住院，高于前一周的平均每天117人。这是自5月12日以来的最高周平均记录，因为寒冷的天气和宽松的社会疏远做法给该市带来了新一轮的COVID-19病例。截至12月14日，纽约市共记录了36.1万例COVID-19病例和24501例死亡病例。

不断上升的病例和死亡人数促使州长库莫从12月14日开始禁止在纽约的室内就餐。这个问题有多糟糕，”库莫在新闻发布会上说。 案件数量的增加可能是该地区消费者假日购物和旅游计划的一个重要因素。

失业率仍在上升

在12月5日这一周，纽约人提出的失业保险申请比前一周多4880。然而，与前一周（314%）相比，这表明失业率同比增幅（265%）较小，表明失业率可能正在放缓。

纽约市的这一趋势与整个美国相似，在感恩节假期后截至12月5日的一周内，首次申领失业保险的人数达到了自9月份以来的最高点。未来的失业救济人数将在很大程度上取决于纽约市未来可能出现的停工现象有多普遍，以及疫苗的分发和开发速度有多快。美国食品药品监督管理局于12月11日批准辉瑞公司和BioNTech公司的COVID-19疫苗紧急使用授权，首批疫苗于12月13日发出。 

房屋销售继续增加

在前一周的下降之后，12月5日这一周的期房销售（或称合同房）恢复了正增长，与去年同期相比增长了25%以上。StreetEasy的数据显示，纽约全市11月21日当周共有459套房屋签约，而前一周为327套，2019年同期为466套。曼哈顿、皇后区和布鲁克林的同比增幅分别为35%、28%和17%。

可用租赁单元数量增长

这是我们第一周正式将租金数据纳入该指数，数据的加入使纽约市住房市场的前景更加黯淡。虽然夏季高峰过后，可用租赁单元的数量通常会下降，但纽约市的租赁市场目前却呈现相反的趋势。据StreetEasy的数据显示，截至12月5日当周，纽约市可供出租的房屋超过4.2万套，是今年这个时候预期出租房屋数量的两倍多。这表明人们仍然选择离开纽约去郊区或生活成本较低的城市。

此外，据米勒-塞缪尔公司（Miller Samuel Inc.）和道格拉斯-埃利曼房地产公司（Douglas Elliman Real Estate）的数据，曼哈顿公寓租金已跌至10年来的最低点，月租金中值为2743美元。随着纽约市从COVID-19流感大流行中恢复过来，租赁市场将值得关注，看看是否有大批人在2021年的炎热月份搬回纽约市，以抵消2020年许多人的离开。

搬走

数据显示，在过去9个月里，超过30万纽约人离开了这座城市。根据美国邮政局的数据，纽约市居民在3月1日至11月30日期间提交了333588份地址变更申请。许多纽约人搬到了长岛、韦斯特切斯特、新泽西和康涅狄格州附近的郊区。然而，其他人搬到了全国各地，包括德克萨斯州、佛罗里达州和科罗拉多州。

地铁客流量下降

据MTA统计，12月5日这一周，纽约市公共交通系统的乘客人数减少了140多万，而前一周这一数字为150万。这意味着同比下降了69%。

MTA目前在2021年面临61亿美元的****，主要原因是乘客数量减少。上周，该机构最大限度地提高了联邦信贷额度，从美联储的市政流动性工具中借款29亿美元。 此前，MTa已于8月份向美联储借款4.507亿美元。

餐厅预订量仍在下降

据OpenTable的数据显示，12月5日这一周，餐厅预订量继续减少，因为与去年相比，预计入住人数下降了86%，比前一周的84%有所下降。随着库莫**对室内就餐的限制，这种负面趋势预计将进一步加剧。

COVID-19的持续峰值和即将到来的寒冷天气也阻碍了未来预订量的潜在增长。此外，未来可能出台的经济**方案的不确定性可能进一步阻碍餐饮业的复苏。

纽约和其他城市相比怎么样？

上周，我们推出了Investopedia City Economic Recovery Tracker，以绘制包括纽约在内的美国五个城市的经济复苏图。毫不奇怪的是，像纽约、芝加哥和洛杉矶这样的大城市在复苏的道路上落后于休斯顿和俄亥俄州哥伦布这样的小城市。人口的增加、对公共交通的更多依赖以及更多的服务业雇员都导致了更高的COVID-19住院率和更多的经济限制。

休斯顿市拥有232万人口，在我们每周追踪的五个城市中，显示出最强劲的复苏势头。它的失业率为7.7%，而纽约市为13.2%。