编者按：以下是第15周发布的纽约市经济复苏指数（NYC Recovery Index），最初于2020年11月3日发布。有关最新数据，请访问纽约市经济复苏指数主页。

51.4

纽约市复苏指数的最新读数可能为100分。

纽约市经济复苏在过去一周小幅攀升，房地产销售继续表现强劲，同时餐馆活动增多，失业数据改善。

但自9月份以来，COVID-19住院率的上升破坏了这一增长。根据Investopedia和NY1的联合项目“纽约市复苏追踪者”（New York City recovery tracker），随着流感大流行接近第八个月，纽约市的经济复苏在总分100分中占51分。该指数较前一周上涨3.5点。

covid-19住院率保持稳定

COVID-19住院率与前一周持平，平均每天50例。然而，由于9月份皇后区和布鲁克林部分地区的病例增加，10月份每周平均住院人数是9月份的两倍。不过，好消息是，9月中旬公立学校学生部分返校后，案件尚未激增。

失业率下降

虽然纽约市的失业率仅次于洛杉矶，是美国所有主要城市中第二高的，但每周初请失业金人数终于开始下降。在10月24日这一周，28451名纽约人首次申请失业救济，比前一周减少了3520人。这是连续第二周大幅下降，但首次申请失业救济人数仍然是2019年同期的5倍。

待售房屋销售上升

待售房屋，或合同房屋，继续是城市经济的一个亮点。根据StreetEasy的数据，待售房屋比去年同期增加了27%，共有531套房屋签约。布鲁克林和曼哈顿的销售额继续领跑所有行政区，与去年相比分别增长了34%和31%。

平均租赁价格跌至十年低点

虽然我们还没有将公寓租赁价格纳入指数，但房价的下跌和库存的上升，却告诉我们一个关于纽约市住房市场健康状况的截然不同的故事。根据StreetEasy的数据，曼哈顿公寓第三季度的租金中值降至2990美元，这是九年来首次跌破3000美元。

此外，StreetEasy数据显示，第三季度打折出租房源的比例升至44.7%的历史高位，较去年同期增长22.7%。曼哈顿的租赁库存比一年前增长了69.8%，共有72267套房源，比去年增加了近3万套。

商业地产的困境

如果纽约市还没有陷入商业房地产危机，那么它可能正面临一场商业房地产危机。根据高力国际（Colliers International）的数据，与2019年10月相比，租赁量同比下降54.6%。曼哈顿的月可用率连续第五个月上升至12.9%，这是自2004年以来的最高比率。曼哈顿商业地产的平均要价租金从9月到10月下降了1.2%，至每平方英尺76.20美元。

地铁客流量略有增加

过去一周，地铁乘客人数从前一周的150万增加到了160万。但与一年前相比仍下降了68%。MTA正在寻求120亿美元的联邦救助，以维持该机构的运转。纽约大学鲁丁交通中心的一份报告说，如果没有联邦**的救助，如果MTA被迫削减通勤服务，该地区可能会失去45万个工作岗位，同时损失500亿美元的收入。

餐厅预订略有增加

寒冷的天气并没有阻止纽约人继续外出就餐，尽管速度比一年前要低得多。根据OpenTable的数据，餐厅预订量比前一周增加了3%，但仍比一年前下降了75%。据Eater.com统计，自流感大流行以来，纽约市已有1000多家餐厅关闭，上周还有几家更引人注目的餐厅关闭，包括科罗纳的Il Triangolo、皇后区和绿点的Champion Coffee。