编者按：以下是第13周发布的纽约市经济复苏指数（NYC Recovery Index），最初于2020年10月19日发布。有关最新数据，请访问纽约市经济复苏指数主页。

54.9

纽约市复苏指数的最新读数可能为100分。

过去一周，纽约市为实现全面经济复苏迈出了更多的小步，因为待售房屋的激增和更多的外出就餐帮助纽约市经济复苏指数升至55/100。这是自3月初正式宣布流感大流行之前，纽约市与纽约市合作制定的指数的最高值。

受房地产板块上涨推动，美国经济复苏指数周环比上涨7点，尽管其他指标略有上升，但多数指标仍远低于大流行前的水平。

新科维德住院率略高

尽管过去几周冠状病毒阳**例有所上升，特别是在布鲁克林和皇后区，但新的病毒住院病例仍保持稳定。这是一个好的迹象，表明最近接二连三的疾病并不一定需要紧急住院治疗。上周新科维住院的7天平均每天42人，比前一周略有增加。

失业率略有下降

失业仍然是阻碍该市整体经济复苏的最大因素之一。虽然上周新下岗工人首次申领失业救济人数较前一周略有下降，但上周有38929人首次申领失业救济。纽约州劳工部的数据显示，总体而言，9月份纽约市私营部门的就业岗位减少了58.3万个，近400万城市居民失业。

纽约市9月份的失业率为14.1%，低于8月份的16%。失业人数继续集中在休闲和酒店业，9月份有225888人失业，但专业服务业上个月有98500名纽约人失业。

待售房屋销售猛增

住宅房地产市场仍然是纽约市经济中为数不多的亮点之一。根据StreetEasy的数据显示，待售房屋（即合同房屋）比前一周恢复强劲，在所有行政区都上涨了44%。布鲁克林的待**盘比去年同期增长了64%，仍然是该市最强劲的部分，皇后区和曼哈顿仍然表现出强劲的活动。

然而，纽约市的公寓和商业房地产租赁市场都受到严重影响。根据道格拉斯·埃利曼和米勒·塞缪尔的数据，9月份曼哈顿待租公寓数量增加了两倍，有近16000套公寓空置。

报告显示，9月份共有15963套公寓出租，高于去年同期的5299套。曼哈顿的空置率通常为2%到3%，现在接近6%。

至于商业地产，来自Optimal Spaces 8月的数据（最新可用数据）显示，整个夏季租赁量进一步走弱，租赁量比2019年8月下降21%。随着转租空间和新建筑进入市场，曼哈顿办公空间的空置率创下七年来的新高。

地铁客流量仍然很低

在纽约，由于地铁的流动性指数上周仅上升了不到1%，流浪者正慢慢地回归公共交通。公立学校回归到亲自上课有助于提高该指数，但地铁客流量仍比一年前同期低68%。

餐馆预订略有增加

据OpenTable统计，上周餐厅预订量略有增加，但寒冷多雨的天气限制了增长。除了其他安全措施外，许多餐馆现在还允许室内就餐，容量为25%，但该行业正遭受游客、商务客户和总体需求不足的困扰。餐厅预订量较去年同期下降75%，但较10月3日当周略有上升。

成千上万的餐馆被迫关门，要么是永久性的，要么是暂时性的。大中心牡蛎酒吧是纽约市最近几家标志性餐厅之一，将无限期暂停营业。牡蛎酒吧试图在9月30日以25%的容量重新开张，但由于整体收入损失，很快又关门了。