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需要记录哪些房地产文件？

正如在任何交易中一样，保留任何出售或所有权变更的官方书面记录和记录是核实某一特定财产或购买历史的重要组成部分。记录——将文件放入县官方记录的行为——是一个重要的过程，它提供了一个可追溯的财产所有权链。根据房产类型和房地产交易类型的不同，可以记录的文件有100多种。最常见的文件涉及抵押、契约、地役权、止赎权、禁止反悔、租约、许可证和费用等其他类型的文件。...

房地产记录的记录是如何工作的？

正如在任何交易中一样，保留任何**或所有权变更的官方书面记录和记录是核实某一特定财产或购买历史的重要组成部分。记录——将文件放入县官方记录的行为——是一个重要的过程，它提供了一个可追溯的财产所有权链。根据房产类型和房地产交易类型的不同，可以记录的文件有100多种。最常见的文件涉及抵押、契约、地役权、止赎权、禁止反悔、租约、许可证和费用等其他类型的文件。

最重要的不动产文件列出了所有权、产权负担和留置权优先权。这些都是用来维持适当的房地产交易。

关键要点

记录是将文件放入县**正式记录的行为，特别是对于房地产和财产交易，它提供了一个可追溯的所有权链。
记录的文件不能确定谁拥有一处房产。相反，这些公共记录实际上是用来帮助解决对一项财产有竞合求偿权的当事方之间的纠纷。
要了解哪些文件已经记录或必须记录，请向州和县记录部门查询。

房地产记录系统

事实上，记录系统因州而异，并由各州的法规建立。并不是所有的州都使用文书记录程序来追踪标题；有些州改用土地登记制度。无论如何，当地县或州有责任确保这些正式文件存档。

记录的文件不能确定谁拥有财产——这不是建立资产合法所有者的所有权的功能。相反，记录的文件被公开，以帮助解决当事人之间与财产的竞争性索赔之间的争端。例如，如果两个不同的索赔人对某一财产有冲突的契据，则可以使用记录日期来确定所有权时间表。在大多数情况下，这些公开记录提供了明确性，通常，拥有最近契约的业主将被视为合法所有者。如果有任何问题，最好找法律顾问。

在抵押留置权的情况下，**使用记录日期来确定留置权应首先获得付款的优先权。

要了解哪些文件已经记录或必须记录，请向州和县记录部门查询。一些州还通过了记录法案，这些法案规定了如何保存官方记录。

最终，录音为**当局和房地产买卖双方提供了信息。

每个州都有自己的财产记录系统，以及随之而来的各种要求。

房地产记录要求示例

由于每个州和县都有自己的法律规定必须记录的内容，因此对所需内容的记录要求有细微差别。例如，对于洛杉矶县，所有“快递服务、第三方代表、律师服务和信使必须退学契据、信托契约、租赁以及违约通知，以供记录”

发表于 2021-06-17 20:43
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分类：商业金融

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