尽管房地产的交易量和几个基本面因素都在持续走高，但该行业一些关键资产的图表模式让一些活跃交易者有理由谨慎行事。基于租赁成本上升等关键基本面因素，主要市场仍需要一支强劲的劳动力队伍和不断上涨的工资来支撑增长。

在2017年12月的一份报告中，全球房地产服务公司高力国际（Colliers International）的专家指出，房地产行业可能已经在这一周期达到顶峰，高力国际在68个国家拥有15000名专业人士。由于这一行业的周期性和看跌图表模式（我们将在下文进行更详细的分析），活跃交易者可能会继续观望，等待看涨信号的回归(更多信息，请参见：房地产投资：指南。）

ishares美国房地产etf（iyr）

从时间的角度来看，12月份的高力报告来得正是时候。看看iShares美国房地产ETF的图表，你会发现12月发布的报告对应着跌破了关键的上升趋势线，这也为2017年的每一次尝试性回调提供了明显的支撑。随后跌破200日移动平均线，且未能恢复其上升势头，向技术交易员证实了这一趋势正在逆转。

你会注意到，200日移动平均线向新阻力的回归为活跃交易者提供了非常战略性的切入点，50日和200日移动平均线之间的熊市交叉再次证实了这一点。技术分析的追随者会告诉你，这两个长期平均线之间的熊市交叉点被称为死亡交叉点，通常是一个可靠的信号，用来标志下跌趋势的开始。在这一阶段，交易者可能会维持对该行业的看跌预期，并观察该行业向50日移动平均线的上升，输入尽可能接近阻力水平的订单，以最大限度地提高风险/回报(更多关于这个话题的信息，请看：高利率会压垮房地产吗？）

普洛斯公司（pld）

看看IYR ETF的最高持有量，很快就会发现，整个行业都出现了明确上升趋势的细分。普洛斯是物流房地产领域的全球领先者，拥有IYR基金3.41%的股份。在普洛斯的图表上，你可以看到，最近收盘价跌破了200天移动平均线。正如上图所示，普洛斯的价格正努力在200日移动平均线上方重新站稳脚跟，向下倾斜的50日移动平均线似乎有可能跌破200日移动平均线，这很可能会引发又一轮抛售订单潮。在价格能够回到确定的支撑之上之前，技术交易员对该股持看跌态度并不奇怪(更多信息，请参见：探索房地产投资：房地产投资的特点。）

equinix公司（eqix）

IYR ETF的另一个组成部分是Equinix，根据其图表，它可能值得仔细研究。如果您不熟悉，该公司拥有用于数据中心的不动产，因此与其他类型的商业不动产相比，它可能被认为是一个风险更大的游戏。然而，根据下图所示的图表模式，房价最近已跌破200日移动平均线和长期移动平均线，因此，就连这部分房地产市场似乎也无法幸免整个行业的抛售压力(更多信息，请参见：探索房地产投资：房地产类型。）

底线

最近房地产行业的许多图表都低于关键支撑水平，这表明未来几周和几个月房价可能会走低。在这一点上，看起来似乎科利尔去年12月发布的报告暗示，本轮周期的峰值已经出现，在一个更好的时机发布是不可能的。