编者按：以下是第6周发布的纽约市经济复苏指数（NYC Recovery Index），最初于2020年9月8日发布。有关最新数据，请访问纽约市经济复苏指数主页。

31.6

纽约市复苏指数的最新读数可能为100分。

裁员人数的下降和餐馆预订量的小幅飙升，帮助纽约市经济在过去一周获得了些许复苏动力。Investopedia和NY1联合推出的纽约市复苏指数（New York City Recovery Index）目前为31.6/100，该市正试图走出数十年来最严重的衰退。纽约市房地产市场也有迹象表明，在整个6月和7月停滞不前之后，市场活动正在好转。

失业救济申请仍在继续

由于首次申请失业救济人数增幅低于预期，纽约市经济复苏指数周环比上升2.5点。诚然，截至8月29日的一周，纽约市有33591名居民首次申请失业救济，纽约市的失业率为19.4%。但是，新裁员人数的减少是纽约市劳动力市场最终复苏的一个关键指标。失业仍然是影响该市经济复苏的最大因素，而且将持续数月。大部分裁员集中在服务业，包括餐馆、酒店和休闲相关企业。然而，在这些行业，尤其是餐饮业和酒店业复苏之前，就业机会的增加将是平淡的。

covid-19住院率下降

与COVID-19相关的新的住院病例继续减少，这正是真正康复所需要的。在病毒更容易传播的其他公共场所，餐馆和**仍然受到限制。这些措施有助于减少新的住院人数，但在消费支出和活动方面却损害了当地经济。随着纽约市学校计划于9月10日开学，以及暑期度假者的回归，与新COVID-19相关的住院人数将成为纽约市持续复苏的一个关键数据点。

餐厅预订量上升

好消息是，据OpenTable报道，餐厅预订量继续增加。在阿斯托里亚、科布山或曼哈顿上西区散步，你会看到大量的食客在路边的桌子上用餐。你甚至可以在街区的某些区域看到这些表格的线条。坏消息是，根据纽约酒店联盟（newyorkhospitality Alliance）的数据，大多数提供户外用餐和路边接送服务的餐厅的营业率仅为30%。随着温暖天气的减弱，这些餐馆中的一些很可能无法生存。尽管如此，新泽西州刚刚宣布，本周末将部分取消在餐厅就餐的限制，允许餐厅以25%的容量开门，前提是他们遵守健康准则。如果新泽西州的餐馆能够成功做到这一点，对纽约市来说是一个积极的信号。

小企业的开张率继续波动

申请新的小企业的人数每周继续波动。在数周前上涨后，上周有所下降，但大多数申请都是针对单身员工企业或全国连锁店的特许经营业务。这两个职位都不代表失业居民的大量就业机会，但更多的职位空缺对城市经济是一个净利好。

地铁使用率仍然很低

纽约市地铁的使用率继续保持在流感大流行前水平的30%，因为上下班的人很少，学校也还没有开学。在劳动节周末和9月10日公立学校开学后，这一切都将在下周改变。许多企业仍然不允许员工返回办公室，因此在政策改变之前，通勤交通将保持稀少。

纽约房价

**或出租的公寓价格是纽约人长期以来的困扰，也是衡量经济健康和信心的关键指标。我们将在未来发布的纽约经济复苏指数中包括每周住房指数。同时，我们从StreeteEasy收集了一些有趣的结果 , 纽约市买家、卖家和经纪人的在线市场。

纽约市房屋销售记录

在经历了3月和4月的暴跌之后，纽约市房屋和公寓的创纪录销售正在反弹到去年的水平。有记录的销售额（即已签署和执行的合同）仍比流感大流行前的水平低26%，但由于超低利率和一些居民迁出城市，过去六周的一波活动正在重新点燃这个行业。斯塔顿岛、布鲁克林和曼哈顿领涨了销售额，而布朗克斯和皇后区仍然受到压制。

上市时间

从3月到4月底，由于房地产活动突然停止，纽约市待售公寓的上市时间猛增。这种情况在5月下旬开始改变，尤其是在布鲁克林和皇后区。曼哈顿的上市时间保持在流感大流行的最高水平，因为高昂的价格可能让买家望而却步。

纽约市房价销售中位数：StreeteEasy/Investopedia

销售价格中位数

在6月份下跌之后，纽约市公寓销售价格中位数又开始上升，尤其是在曼哈顿。根据StreetEasy的数据，7月份的销售价格中值为67万美元。在曼哈顿，销售价格中值在6月份跌破100万美元后，攀升至117万美元。布鲁克林和布朗克斯区的平均销售价格也有小幅上升，而皇后区则继续下降。值得注意的是，销售价格中位数受正在销售的住房库存组合的影响，而不一定受价格下跌或上涨的影响。7月份的数据告诉我们的是，低价公寓在买卖，而高价公寓在市场上徘徊，或者说没有上市。

纽约租赁库存2020：StreeteEasy/Investopedia

租赁库存水平激增

出租公寓库存的急剧上升可能表明，就在夏季结束之际，一些纽约人正离开这座城市。StreetEasy的数据显示，自4月份以来，租赁库存水平一直在上升，尤其是在曼哈顿、布鲁克林和皇后区，增幅较小。布朗克斯开始出现上涨，而斯塔顿岛自6月份以来一直呈下跌趋势。

纽约询问租金，2020年：StreeteEasy/Investopedia

租金中间要价下降

在曼哈顿、布鲁克林和皇后区库存增加的同时，公寓租金的中间要价却在下降。布朗克斯区正逆着这一趋势发展，因为在这场大流行期间，租金要价中值一直保持稳定。曼哈顿的房价下跌幅度最大，考虑到该区的租金价格比其他地区更贵，这是有道理的。