你的债务收入比（DTI）是一个个人财务指标，它将你的债务额与你的总收入进行比较。你可以用每月总债务除以总收入来计算你的债务收入比

你为什么要知道这个号码？因为贷款人用它来衡量你是否有能力偿还你所借的钱或承担额外的债务，如抵押贷款或汽车贷款。这也是一个有用的数字，让你知道你是否想做一个大采购放在首位。这篇文章将引导你通过步骤来确定你的债务收入比。

关键要点

• 要计算你的债务收入比（DTI），把你每月的债务加起来，然后把结果除以你每月的总收入（税前），然后把这个数字乘以100，得到一个百分比。
• 在购买一套新房子或一辆车之前，先计算一下你的负债与收入的比率，这样可以帮助你判断自己是否买得起。
• 偿还债务，避免承担新的债务，增加你的收入是唯一的方法来降低你的DTI。

如何计算你的dti

要计算你的债务收入比，先把你每月经常性的债务加起来。除抵押贷款外，其他经常性债务包括：

• 汽车贷款
• 学生贷款
• 最低信用卡付款额
• 子女抚养费
• 任何其他月度债务

接下来，确定你的月总收入（税前），包括：

• 工资
• 工资
• 小费和奖金
• 退休金
• 社会保障
• 子女抚养费
• 任何其他额外收入

现在用你每月的总债务除以你每月的总收入。商将是一个小数；乘以100来表示你的债务收入比。

你的债务收入比，连同你的信用评分，是最重要的因素之一，贷款人考虑当你申请贷款。

你买得起那笔大买**？

如果你正在考虑一个重大收购，你应该考虑到新的购买，因为你计算你的债务收入比。你可以确信任何考虑你申请的贷款人都会这样做。

例如，你可以使用一个在线计算器来估计你正在考虑的每月抵押贷款或新车贷款的金额。

比较你的“之前”和“之后”的债务收入比是一个很好的方法，帮助你确定你是否可以处理购房或新车现在。

当你还清债务——学生贷款或信用卡——重新计算你的债务与收入的比率，就可以看出你的财务状况有多大的改善。

例如，在大多数情况下，贷款人更愿意看到债务收入比小于36%，其中不超过28%的债务用于偿还你的抵押贷款。要获得一个合格的抵押贷款，你的最高债务收入比不应高于43%。 让我们看看这是如何转化为现实生活的。

36%

大多数贷款机构希望债务收入比不高于36%。

dti计算示例

下面是一个计算债务收入比的例子。

玛丽每月有以下经常性债务：

• 1000美元抵押贷款
• 500美元汽车贷款
• 200元助学贷款
• 最低200美元的信用卡付款
• 每月400美元其他债务

玛丽每月的债务总额为2300美元。

她每月总收入如下：

• 她的主要工作薪水是4000美元
• 从她的第二份工作中得到2000美元

玛丽的月总收入等于6000美元。

玛丽的债务收入比是用每月总债务（2300美元）除以每月总收入（6000美元）计算出来的。数学是这样的：

债务收入比=2300美元/6000美元=0.38

现在乘以100表示为百分比：

0.38 X 100=38%

玛丽的债务收入比=38%

负债越少或收入越高，玛丽的负债与收入的比率就越低，因此也就越好。说她设法还清了学生贷款和汽车贷款，但她的收入保持不变。在这种情况下，计算方法为：

每月经常性债务总额=$1600

月总收入=$6000

玛丽的新债务收入比=1600美元/6000美元=0.27 X 100=27%。