电视节目“小房子国家”的一集让你想到大规模缩小你的生活空间了吗？或者你还没有买房子，想放弃郊区2000多平方英尺的房子，以及一个这么大的房子所带来的所有日常工作和开支。

无论是简单、省钱，还是你追求的另一种生活方式，一间小房子都能帮助你实现这些目标。在这里，我们列出了选择小房子的主要财务考虑因素——一个总面积只有100到400平方英尺的房子。

（更多信息，请参阅：小房子运动：创造市场机会）

关键要点

• 小房子现象是一种越来越流行的趋势，大约100平方英尺的房子被提供给消费者和DIYER。
• 这个小房子本身可以让你从1万美元到10万美元，这取决于材料、占地面积、配件和便利设施，这些可以用现金支付，也可以通过专业抵押贷款公司融资。
• 你还需要为你的新房子购买合适的土地，但你可能只需要一英亩的一小部分。
• 当然，还有持续的成本，包括维护、水电和财产税。

买一个新的

一座小房子的前期成本取决于它的大小、装修和便利设施，以及你是自己建造、为自己建造还是购买二手房。预计支付从几千美元到70000美元不等。

最著名的小房子供应商是风滚草小房子公司，由杰伊·沙弗于1999年创立，总部设在科罗拉多州的科罗拉多斯普林斯。 这家公司**四个小房子模型，它将为您建立：榆树，柏树，法拉龙和罗阿诺克。它们的面积从164平方英尺到225平方英尺不等，设计成可以坐在拖车床上，功能类似于房车。每个基本模型都有不同的尺寸和平面图；价格从164平方英尺的柏树模型6.9万美元，174平方英尺的罗阿诺克模型5.7万美元，到204平方英尺的榆树模型7.8万美元，225平方英尺的法拉龙模型7.7万美元不等。

基本价格中包括许多选项，但某些选项会稍微增加成本，例如木板和板条壁板、前台阶、用侧门替换窗户或在前门上添加纱门。其他的选择，如宿舍，天窗，聚氨酯密封的内部或丙烷电力照明能源的离网生活，增加了成本显着。如果你住在科罗拉多州，小房子的送货价是1160美元，而东海岸的送货价则高达4560美元。 不管房型如何，根据拖车的长度，把你的小房子放在拖车上的费用是4000到6000美元。 风滚草也会卖给你计划，这样你可以自己盖房子。

Tiny Home Builders总部位于佛罗里达州的德兰市，由Dan Louche创建，他在2009年建造了自己的第一座小房子，他还将向你**一套小房子的设计图。 如果你想在完全的DIY和成品之间找到一些东西，公司会卖给你一个小房子的外壳，里面包括拖车、框架和外壳，以及雨刷；冰盖和金属屋顶。再多花一点钱，你的外壳可以包括窗户，壁板和装饰，电气和管道。这两个外壳都需要额外的费用来完成内部。

小型房屋建设者也会为你建造一座小房子，包括空调、感应炉灶、微波炉和无水箱热水器。标准12英尺型号的基本炮弹起价为15700美元；一栋28英尺高的带宿舍的房子最高售价为6.8万美元。中间有很多尺寸和价格选择。

自己建或者买二手车

你也许可以通过购买一个小房子的计划和建设自己的房子显着削减你的前期费用。你需要对自己的建筑技能有信心，并有数百小时的业余时间。Tumbleweed的四款机型中的任何一款的售价都是759美元，此外，Tumbleweed还以60美元的价格**一张操作DVD，并在网站上推出了streams 3D tours。

DIY的最大成本，除了你的时间，是材料和工具。风滚草说，你可以预计花费至少10000美元，建立自己的房子使用回收材料之一。还有一个中间选择，Tumbleweed称之为阿米什谷仓饲养者，Tumbleweed以13000到16000美元的价格建造这个结构，你需要额外的费用才能完成。额外的费用将取决于你选择的材料来完成这项工作。

你也可以买一套二手小房子。在TinyHouseListings.com上可以找到现有小户型的房源。截至发稿时，全国共有数百家上市公司，其中几十家的定价在3万元以下。

寻找土地

你需要土地来建造你的小房子。你想要多少土地，土地在哪里，你是租还是买，都将决定土地的成本。大多数城市的分区法不允许你购买一块土地来建造这样一个小住宅，所以你很可能会考虑出租而不是拥有你的小房子下面的土地。美国小房子协会网站是一个很好的地方，开始了解当地法规适用于小房子。

如果你的小房子是在拖车和当地法律允许房主停车拖车在他们的财产，你可以从一个传统的房主租土地几百美元一个月。然而，允许房主在其房产上停放拖车的市政当局并不一定允许人们将这些拖车作为主要居住地居住，因此在停放房屋之前一定要了解当地法律。如果频繁的旅行是你的小房子生活方式的一部分，你可以把你的房子停在不同的露营地，只要你不停留超过一个网站允许的最大天数。拖车停车场或移动家庭停车场可能是另一种选择，但高度和其他限制有时排除了这种选择。如果你已经拥有土地，将合法和后勤容纳你的小房子，你的土地成本将是零。

资助一所小房子

虽然小房子比传统的房子便宜得多，但与传统的房子不同，你买一套房子不能获得抵押贷款。如果你的小房子符合房车或旅行拖车的分类标准，你最好的选择可能是从信用社贷款休闲车或旅行拖车。德克萨斯州韦科市一家名为Rock Solid Funding的公司专门帮助消费者找到这些贷款，贷款期限从1年到15年不等，利率从5.99%到18.95%不等。

另一种选择是个人贷款，但它的利率要比抵押贷款高得多。如果你的小房子够便宜的话，你可以用一张或多张信用卡刷卡，但是利息会很贵。没有抵押也意味着没有抵押贷款利息税扣除，信用卡或个人贷款利息是不免税的。

如果你已经拥有并将继续拥有一套传统的房子，你可以用房屋净值贷款或信贷额度来资助你的小房子；利息可以免税。然而，你将把你的主要住房作为抵押，这意味着你可能会被取消抵押品赎回权，如果你不能支付贷款。

为一个小房子融资，你需要良好的信用，即至少700分，才能获得无担保贷款，而OK信用，640分或更好，才能获得有担保贷款。你的信用越好，你的利率就越低。

存钱买房子是最便宜的选择。如果你必须使用融资，这里的图表将给你一个多少不同的选择成本粗略的想法。