如果你是一个现在或即将退休的人，你可能会寻找一些有创意的方法来增加你的储蓄，并获得未来的收入。很多人选择在一个新兴地区投资租赁物业。但是，这种房地产风险投资伴随着物业管理的责任，包括恼人的租客不断打电话说水龙头漏水和门铰链吱吱作响。这正是一些退休人员选择投资空置土地的原因。

不那么亲切地被称为土地投机，购买空置土地的潜在未来收益是一个高风险的投资。秘密是在不发达地区寻找廉价的土地，这些地区可能在不久的将来出现建筑热潮。虽然选择合适的地点可能会很棘手，但如果你打法得当，你可以在未来将土地**给商业地产公司或开发商，获得高额回报。

想在一块空地上下注吗？以下是美国五个州，你可以在那里买到极便宜的土地，而且你的投资从长远来看可能会得到回报。

关键要点

• 田纳西州，阿肯色州，西弗吉尼亚州是三个最便宜的地方，你可以买到土地。
• 新墨西哥州和亚利桑那州是退休人员的热门去处。
• 如果你打算购买土地，确保它靠近水和公用事业。
• 土地是最缺乏流动性的房地产形式。

田纳西州

这个南部内陆州以其位于中心的首府纳什维尔而闻名。乡村音乐的中心是大奥普拉的家，乡村音乐名人堂，还有一段传奇的喇叭声和舞厅。位于田纳西州西南部的孟菲斯是另一个旅游热点，游客们成群结队地去看猫王的《格雷斯兰》。田纳西州东部的大烟山位于北卡罗来纳州边界，为钓鱼、徒步旅行和欣赏壮丽山景提供了一个宁静的地方。田纳西州还提供了另一个主要优势，即不征收州所得税。

即使有各种各样的景点，田纳西州的土地也相对便宜。例如，位于该州东北部山区的联通县，251911平方英尺地块的平均销售额为59408美元，仅为每平方英尺0.37美元。随着田纳西州的不断发展，你可能会从自愿州的土地购买中获利。

阿肯色州

阿肯色州被称为自然州，毗邻密西西比河，以其丰富的户外娱乐机会而闻名，从钓鱼、打猎、徒步旅行到山地自行车、高尔夫和划船。该州多样化的地理环境包括山脉、密林、低地、湖泊、河流、水库和溪流。

阿肯色州的生活成本也很低，经济不断增长，人口不断增加。自然州最便宜的土地是位于阿肯色州东北角的克莱县，这里的土地售价约为每平方英尺0.07美元，830617平方英尺的地块的平均售价仅为43083美元。

西弗吉尼亚州

西弗吉尼亚州完全位于阿巴拉契亚山脉地区，难怪它被称为山区之州，几乎全是山区。哈珀渡口位于该州东北部，谢南多阿河与波托马克河交汇处，是一个受欢迎的旅游目的地。约翰布朗（John Brown）发动的著名内战前突袭的遗址，小镇周围是一个国家历史公园，许多建筑作为活的历史博物馆向公众开放。

西弗吉尼亚州的经济已经有了长足的进步，而且还在增长。这个山区州最大的工业仍然是煤矿业，占西弗吉尼亚州经济增长的98%。你仍然可以在西弗吉尼亚州找到非常实惠的土地。在摩根郡，距离哈珀渡口仅一小时车程，一平方英尺的空地将花费你大约0.44美元。平均面积为277623平方英尺，总计29450美元。

新墨西哥州

新墨西哥州常被称为魅力之地，拥有一系列引人注目的景观，从奇瓦瓦沙漠到圣克里斯托山脉。该州西南部首府圣达菲是一个受欢迎的旅游胜地，以其高档水疗中心、宏伟的西班牙殖民建筑和充满活力的文化景观而闻名。这座欣欣向荣的城市是乔治亚奥基夫博物馆和露天圣菲歌剧院的所在地。

最重要的是，新墨西哥州的人口和经济都在增长。换言之，魅力之地也可以成为退休人员购买有价值的闲置土地的机会之地。在奎县，土地价格徘徊在每平方英尺1.96美元的区间，平均卖地金额为55918美元。

亚利桑那州

亚利桑那州以其永远阳光明媚的天气而闻名，当然，大峡谷也一直是渴望品尝西南风情的游客的热点。它也是美国人口迅速增长的第六大州。与其他许多州相比，亚利桑那州的就业市场相当健康。

即使有了这些数字，你仍然可以在大峡谷州获得廉价的土地。位于亚利桑那州南部沿墨西哥边境的圣克鲁斯县，土地平均价格为1.77美元，91088平方英尺的平均销售金额为45420美元。

底线

即使你碰巧在这五个州中的一个州发现了极其廉价的土地，记住，任何购买土地的行为都是一项非常高的风险投资，尤其是对于经验不足的短期投资者来说。因为原始土地是最缺乏流动性的房地产投资类型，**一些地块可能需要很多年。在购买一块土地之前，请仔细考虑该地区的增长预期以及所有分区要求、地形和与土地所有权相关的税收义务。如果你想开发的话，确保它有水和公用设施。