房地产经纪人做什么？
房地产经纪人是帮助人们出售财产或购买财产的人。房产通常是房子，但也可能是另一种结构或空地。代理人必须了解房产的市场价值，能够评估房产的积极和消极方面，知道如何做广告，知道如何谈判销售。他或她还经常与金融机构合作，帮助人们获得购买房产所需的贷款。代理人通常收取佣金，并从他或她帮助完成的每一笔销售中赚取一小部分。
帮助买家
为了帮助某人买房，经纪人首先必须了解客户想要什么类型的房子，买家能负担得起的房价，以及所有可以接受的地点。然后，通常使用为房屋销售而存在的网络系统，代理商然后识别符合必要标准的待售房产。他或她将带客户到多个地点亲自查看房屋，解释每个房屋的正面和负面特征，给出房地产公允价值的估计值，并回答客户可能提出的任何问题。如果买方决定对房屋报价，代理人将帮助选择报价价格并向卖方代理人报价。
在完成购买之前，代理人通常必须与房地产行业的其他专业人员合作，以确保所有文书工作都已正确完成，并且客户拥有必要的资金。这可能涉及与银行经理或贷款人、房屋评估师和抵押贷款经纪人合作。然后，代理人安排一次会议，客户将在会议上签署所有文件，并收到他或她新家的钥匙。
帮助卖家
当客户想要出售房子时，房地产经纪人会帮助设定价格。要价通常基于同一地区最近类似房屋的销售情况。一位经纪人还将建议客户如何准备展示房屋，使其尽可能吸引潜在买家，例如保持房屋清洁、给房间做简单的装饰、进行基本的维修和粉刷墙壁。然后，代理商向其他代理商和公众宣传该住宅。
当有人对房子感兴趣时，经纪人会安排向潜在买家展示，通常会与买家的房地产经纪人合作。经纪人也可能会举行开放式房屋会议——在这段时间里，任何人都会被邀请到待售房屋中走走，向经纪人提问或获取信息。当对房屋发出要约时，代理人将告知客户是否接受该要约，如果该要约被接受，代理人将处理出售事宜。
培训及发牌
房地产经纪人通常在专门的培训班接受正式培训，但在职培训也很常见。在大多数地方，一个人必须通过考试才能获得执照。持有执照的人只能在颁发执照的司法管辖区内合法地从事房地产代理工作。大学学位通常不要求成为代理人，但许多司法管辖区要求一个人至少达到一定年龄才能获得执照。背景调查通常也是必要的。
- 发表于 2021-12-22 01:09
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- 分类：教育
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