什么是契约契约？(a contract for deed?) - tl80互动问答网

什么是契约契约？(a contract for deed?)

契约合同是概述最终购买财产过程的协议。这类合同并不赋予意向买方财产所有权。相反，它规定了买方将向卖方汇款的条款，通常规定了该行动的开始日期，以及付款开始后的持续时间表。...

契约合同是概述最终购买财产过程的协议。这类合同并不赋予意向买方财产所有权。相反，它规定了买方将向卖方汇款的条款，通常规定了该行动的开始日期，以及付款开始后的持续时间表。

从本质上讲，契约合同可以理解为销售合同的一种形式。它承认买方购买物业的愿望，以及卖方与买方合作的愿望。通常，协议的实际条款会将付款推迟一段时间。例如，卖方可将收到该物业一次性预付款的时间推迟12个月，而买方在入住该物业后开始每月支付主要余额。延期结束时，买方向卖方提供首期付款，并收到截至该时间点的所有付款形式的全额信用。

对于那个些希望获得房产但无法支付首付款的人来说，契约合同是一种可行的情况。如果卖方合理地确信买方能够每月定期付款，并且能够在一段时间内节省首期付款，则卖方可选择签订合同，允许买方在该物业上居住，并开始每月付款。在买方完全满足所有销售条款之前，卖方仍保留所有财产所有权。

在任何一点上，契约契约都不应被视为与财产的实际所有权相称。如果买方无法遵守合同中规定的延期条款，则在此之前收到的任何款项通常被视为租金，卖方保留对契约的完全控制权。如果买方能够保证资金在延期期结束之前满足条款，卖方通常愿意与他或她合作以考虑协议的履行，并采取更传统的抵押安排。

发表于 2021-12-23 14:33
阅读 ( 70 )
分类：商业金融

你可能感兴趣的文章

抵押(a mortgage)和信托契约(a deed of trust)的区别

...tgage) vs. 信托契约(deed of trust) 那么抵押贷款和信托契约有什么区别呢？抵押是一种法律文件，借款人将其财产作为贷款的抵押品或担保。正是这份文件，允许贷款人取消抵押品赎回权的财产，如果借款人拖欠贷款付款或违反贷款...

发布于 2021-07-03 07:53
阅读 ( 361 )

什么是索赔契约的缺点是什么？(the disadvantages of a quitclaim deed?)

认股权证可能是一个有用的工具，但它也有一些缺点需要考虑。在本文件中，授予人...

发布于 2021-12-19 12:14
阅读 ( 163 )

什么是买卖契约？(a bargain and sale deed?)

买卖契约是一种法律文件，在不保证所有权有效性的情况下，将财产所有权的权益转...

发布于 2021-12-19 13:57
阅读 ( 275 )

什么是转让契据？(a deed of conveyance?)

转让契据，也称为契据，是证明不动产所有权的文件。必须将财产从一个人转移到另...

发布于 2021-12-19 15:14
阅读 ( 149 )

什么是共同租赁契约？(a joint tenancy deed?)

共同租赁契约是指一块不动产由两个或两个以上个人拥有的法律证明。土地契约需要...

发布于 2021-12-19 16:26
阅读 ( 126 )

什么是有限保修契约？(a limited warranty deed?)

...财产。卖方只是向买方“放弃”其对财产的主张，不管是什么。这两类契约对买方的风险最大，因为如果所有权问题在出售后暴露出来，卖方几乎没有追索权。 ...

发布于 2021-12-19 16:45
阅读 ( 163 )

什么是法定担保契约？(a statutory warranty deed?)

法定担保契约或特殊担保契约是转让土地所有权的文件。这种类型的契约包含土地转...

发布于 2021-12-19 20:04
阅读 ( 482 )

什么是生存契约？(a survivorship deed?)

...且他们离婚了，离婚判决书可以包括具体说明契约发生了什么的语言。如果关系发生变化，经各方同意，也可以重新起草此类契约。一旦某人拥有唯一所有权，该人可以选择将财产出售、授予或赠与他人，并拥有转让契约的全部...

发布于 2021-12-19 20:13
阅读 ( 138 )

什么是特殊担保契约的利弊？(the pros and cons of a special warranty deed?)

如果当前所有人不愿意为先前所有人的所有权链提供担保，则特殊担保契据可以促进...

发布于 2021-12-23 09:05
阅读 ( 175 )

什么是受益人契约？(a beneficiary deed?)

受益人契据通常与房地产和财产相关，因为它是一份文件，用于确定原所有人死亡时...

发布于 2021-12-23 11:45
阅读 ( 188 )