什么是多年的遗产？(an estate for years?)
也被称为定期房地产或租赁房地产，年期房地产是一种租赁协议，授予承租人或承租人在指定期限内使用该房地产的权利。通常，协议规定了承租人可以占有该物业的确切日期，以及必须将该物业移交给业主的具体日期。在这些类型的租赁中，业主或财产所有人无需发出任何类型的通知，以腾出房屋，因为合同的终止日期是承租人必须离开该财产或受到额外处罚和可能的法律诉讼的日期。
当需要签订长期租赁协议时，通常使用房地产多年。例如，如果承租人计划留在该地区工作五年，这种类型的租赁协议将有多种用途。通常，较长的期限将锁定承租人在合同期间向物业所有人提供的月租金金额。此外，这种类型的租约通常对房东和承租人的权利和责任作出非常具体的规定。在一些国家，典型的规定使得任何一方都很难在到期日之前退出租赁，除非租赁协议中规定了非常具体的情况。
对于房东来说，多年的遗产也会非常有益。假设租赁申请人具备业主认为可接受的财务稳定性和其他特征，签订本长期协议意味着该物业产生的收入将在较长时间内保持一致。一年或两年的租赁安排不一定如此，因为租客之间总是有空置的机会。此外，遗产年期条款通常要求承租人承诺在其占有财产时妥善保管该财产，这一条款实际上有助于业主在多年内保持该财产的良好状态。
如果情况要求遗产在到期日前终止多年，双方通常会尝试友好解决该问题。如果证明这是不可能的，一方或双方可通过法院系统寻求支持，以解决问题。根据导致合同提前解除的事件的性质，法院可帮助双方达成妥协，或作出有利于一方的裁决，授权提前终止租赁，并命令一方或双方支付与终止相关的费用和相关的法院费用。
- 发表于 2021-12-24 00:04
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- 分类：商业金融
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