什么是参与商业贷款的承销？(involved in underwriting commercial loans?)

商业贷款的承保过程因寻求贷款的企业和贷款人自身而异。这是当今商业环境中的一种常见做法。如果一个人希望开始或扩大一项业务，那么他很可能不得不申请商业贷款以支付其成本。贷款人将为贷款提供担保，评估所承担的风险，并向企业主提供所需的部分（如果不是全部的话）资金。...

Loan underwriters are called on to evaluate a prospective borrower's business plan and ability to pay back the loan, among other factors.

商业贷款的承保过程因寻求贷款的企业和贷款人自身而异。这是当今商业环境中的一种常见做法。如果一个人希望开始或扩大一项业务，那么他很可能不得不申请商业贷款以支付其成本。贷款人将为贷款提供担保，评估所承担的风险，并向企业主提供所需的部分（如果不是全部的话）资金。

Low profit margin and poor credit rating are two reasons an underwriter might deny a commercial loan.

商业贷款承销包括评估申请贷款的个人的信用评级，并将其与他预期在规定时间内获得的收入进行比较。将估算并考虑业务的利润率以及借款人的信用评级。欠贷款人的债务额与企业预期的预计利润额之比称为偿债覆盖率（DSCR）。这些是贷款人的主要考虑因素。

A commercial underwriter is responsible for evaluating business risks and decisions in order to ensure that a company makes smart financial decisions.

很难对寻求贷款的企业的潜在利润率做出有根据的猜测。商业保险商必须考虑许多外部因素。最重要的是使业务达到其利润潜力所需的资金数额。然后，将考虑净营业收入。这可能包括租用店面或其他实际营业地点所需的金额、使其符合规范的成本、任何必要的税费和保险以及人员配备成本。

The process of underwriting commercial loans varies depending on the businesses seeking the loans and the specific lenders.

承销商业贷款时需考虑的其他因素包括对产品或服务的需求、业务供应、拟议的业务地点和/或其分销服务的方式。此外，承销商将考虑广告费用；业务启动和运行所需的时间；竞争对手的地位等等。贷款承销商考虑所有这些，并使用他们收集的信息来确定DSCR。如果DSCR过高，则贷款人不太可能承保贷款。DSCR高意味着贷款人无法获得足够大的利润，使投资物有所值。

当大多数贷款人考虑承销商业贷款，以购买更多的财产，他们不太可能会贷款业务的全部金额。其余部分通常由企业承担。一项业务预计涵盖的金额因所涉业务类型和建筑而异。餐馆的覆盖率通常最低，而零售店和业主自用建筑的覆盖率更高。

由于创业成本高，而且企业偶尔需要扩张，商业贷款的承销过程本身就是一项业务。它需要商业领域的知识和专家风险评估技能。尽管这对于扩张型企业的所有者来说是一个乏味的过程，但对于一个有市场化想法的企业家来说，这并不是难以管理的。