什么是边际收益率？(marginal rate of return?)
边际收益率是一个术语，用于确定与选择维持现状或采取对实现的收益产生一定影响的其他类型的行动相比，如果将单个单元添加到当前流程中所产生的收益率。这种类型的计算可以帮助投资者和企业决定采取何种行动，最终实现最高程度的整体效益。如果准确预测，边际回报率可以增加产生利润的机会，减少亏损的可能性，并从本质上使投资回报更具吸引力。
了解边际收益率函数的最简单的方法之一是考虑一个试图确定是否持有另一个日历年的房地产所有者的房产所有者，这是最好的方法，或者如果现在卖出是更好的策略。为了确定出售所产生的边际收益率，首先确定该房产今天可以出售多少是很重要的。因此，有必要预测房地产在未来一年是否会升值，以及升值是否可能导致对房地产的某种需求增加。业主还必须考虑到从现在出售和使用收益清偿持续累积利息的债务中可能获得的利益、财产的维护成本以及其他可能影响从所有权中获得的实际利益的因素。
如果计算结果表明，从现在起一年后，该房产的价值将增加25%，即使考虑到现在而不是以后出售的好处，那么该房产的所有者可能会决定边际回报率足以让该房产再持有12个月。同时，如果价值有一定程度的升值，但不足以抵消现在出售而不是等待一年带来的好处，边际回报率可能被认为是不够的，这表明总体而言，最好的办法是尽快出售房产。
重要的是要记住，在确定边际收益率时，必须考虑若干因素。这包括评估决策不仅对相关资产，而且对当前持有的其他资产和负债的总体影响。在某种程度上，这些因素中的一些可能不是严格意义上的财务因素。比如说，如果一个房主现在出售一套房子的收入与一年内的收入相差不大，那么这笔钱就足够买一套小房子了，更节能的房子加上还清一些紧迫的债务，不仅可以带来经济利益，还可以为房主带来心灵的平静和生活质量的提高。
- 发表于 2021-12-24 16:17
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- 分类：商业金融
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