商业园区是专为办公室使用而设立的开发区。商业园区通常位于郊区,因为土地成本较低,建筑法规限制较少。此外,该公园通常位于主要道路附近,以便于进入开发区。与商业园区相比,工业园区侧重于促进工业而不是办公室。
商业园区的开发商通常会仔细规划,包括景观美化、通道、停车场和灵活使用的办公楼。公司可以租赁公园空间,也可以购买建筑物,这取决于公园的设置方式。在某些情况下,他们可能会在占用公园空间时加入协会。商业园区协会可能会收取年费,以支付持续的景观美化、安全和基本维护费用,而且他们通常也会定期召开会议;一些协会甚至可能选举对园区运营有影响力的官员。。
对于公司来说,商业园区通常是一个明智的成本决策,因为这些园区的空间往往非常便宜,而且它提供了通往公司可能希望与之建立网络的其他办公室的通道。几家公司可能会决定在一个领域进行组合,以使自己对潜在客户更具吸引力。公园里的空间也非常灵活,允许企业在需要时轻松扩张。
商业园区的服务差别很大。例如,一些办公楼可能被不向公众开放的公司占用,而另一些办公楼则提供需要公众参与的服务,从临时安置到监考。在某些情况下,园区可能会与轻工业和中等工业相结合,从而大大增加园区内企业的多样性。
在一些地区,商业园区受到严厉批评。一些批评人士认为,这些专用区域可以通过鼓励企业搬迁来削弱市中心地区的活力,它们还通过在郊区开发以前未使用的土地来创造不平衡的发展。这可能会鼓励城市蔓延,这在世界某些地区是不受欢迎的。企业辩称,这些公园创造了一个集中的、负担得起的办公区,如果经过深思熟虑的建设,它们可以为所在社区做出贡献。。
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