什么是死商场？(a dead mall?)
死气沉沉的购物中心是已经过了黄金时期的购物中心。虽然曾经是一个繁荣的商业场所，但一个已死的购物中心通常有越来越多的空置店面，在仍在营业的商店购物的消费者数量明显减少。一些不同的因素会导致曾经繁荣一时的购物中心逐渐恶化，包括经济的变化和购物中心周围社区构成的变化。
一个购物中心开始转变为一个死气沉沉的购物中心的最初迹象之一是失去一个或多个主力店。主力店通常是大型百货公司，是购物中心的主要吸引点之一。许多购物中心将有两到五家主力店，战略性地分布在购物中心布局核心的小型商店群周围。当主力店选择搬迁时，消费者在购物中心购物的动机就会降低。随着销售额下降，较小的商店开始搬迁或停业。最终的结果是商场失宠，开始消亡。。
死亡购物中心的起源可能与城市人口结构的变化有关。随着城市边缘地区的增长，其他购物中心和购物中心如雨后春笋般涌现，为快速增长的地区提供购物机会。一个位于城市中没有增长的部分的购物中心将开始停滞不前。当城市中较富裕的人口开始离开购物中心区域时，周围区域就会发生变化。犯罪率有时会上升，这对商场内的消费者和店主来说是另一种威慑。如果这一趋势不扭转，商店和消费者就会开始退出，留下一个死气沉沉的购物中心。。
并不是所有的死商场在所有的商店都撤出后都会被夷为平地。在某些情况下，当地市政当局可能会购买废弃的购物中心，并将其变成办公场所。一个死气沉沉的购物中心有时会被新的业主接管，变成一个巨大的跳蚤市场。
死气沉沉的购物中心有时被称为灰场。从本质上讲，灰场是已经开发了管道和电气服务的场地。即使废弃的购物中心被拆除，新的建筑也可能使用已经在现场安装的公用设施连接来建造。
- 发表于 2022-01-01 06:48
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- 分类：商业金融
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