再抵押是一种用不同贷款人的新贷款取代现有抵押贷款的过程。新贷款人向原贷款提供者偿还现有的抵押贷款债务。然后，借款人只剩下一笔抵押贷款，要偿还给新贷款人。

再抵押和再融资这两个术语有时会混淆。虽然这两种贷款流程可能相似，但有一个主要区别。再抵押涉及接受新贷款人的贷款，而再融资贷款可以由现有贷款人或新的抵押贷款提供商提供。

借款人考虑各种原因重新抵押贷款。通常，目的是省钱。以低于现有贷款的利率获得新的抵押贷款，可能会减少借款人的每月还款。获得较低的利率也可能会减少借款人在整个贷款期限内必须偿还的总金额。

再抵押还可以释放借款人房屋中的股权。在房地产方面，权益是房屋的市场价值与借款人仍欠房屋的金额之间的差额。当一个人的财产增值时，就建立了公平。同样，随着借款人偿还抵押贷款，股本也会增加。例如，如果一个借款人的房屋价值15万美元，他或她偿还了3万美元，那么该借款人拥有3万美元的权益。借款人可以通过再抵押和借贷超过当前抵押债务的金额来获得这笔股本。。

获得再抵押贷款相当简单。一般来说，这个过程很简单，类似于获得任何其他抵押贷款。新贷款人审查借款人的申请，并要求提供某些相关文件。再抵押文件通常包括收入、债务和支出证明。

通常也需要房屋估价。在某些情况下，估价的强度可能低于初始贷款所需的类型，测量师可能只是查看借款人房屋的外部，并提出一些相关问题。在其他情况下，需要进行全面评估。

再抵押涉及一定的费用。通常，借款人需要支付估值和法律费用。许多贷款人也收取贷款手续费。再抵押的收费金额因贷款人而异。

一般来说，再抵押可以在四到六周或更短的时间内完成。这一过程的长度取决于贷款人和被再抵押财产的具体情况。然而，也有一些贷款机构专门从事快速再抵押，并承诺在一周或更短的时间内完成这一过程。