什么是过桥贷款？(a bridge loan?)

过渡性贷款是一种短期融资形式，通常以非常高的利率向借款人提供短期信贷额度。顾名思义，过渡性贷款弥补了更持久的融资方式之间的差距；这些贷款有时被风险投资家和一些投资者用于房地产行业。并非所有银行都能获得这类贷款，因为它往往比长期贷款选项风险更大。...

过渡性贷款是一种短期融资形式，通常以非常高的利率向借款人提供短期信贷额度。顾名思义，过渡性贷款弥补了更持久的融资方式之间的差距；这些贷款有时被风险投资家和一些投资者用于房地产行业。并非所有银行都能获得这类贷款，因为它往往比长期贷款选项风险更大。

过渡性贷款的优点是，它可以提供即时的资本流动，这是非常有用的。例如，一个房地产投机者可能会获得过渡性贷款，以便购买一个以非常好的价格出售的房产，目的是在以后以更好的条件获得贷款。过渡性贷款还用于弥补其他各种临时资金短缺。有些人也可能会使用过桥贷款来购买二手车，目的是在几个月内偿还贷款。。

过渡性贷款的期限差别很大；有些短至两周，而另一些则长达三年。通常情况下，借款人必须提供房地产或商业库存等物品作为过渡性贷款的抵押品，除利息和其他可能与贷款相关的费用外，他或她还可能需要支付较高的贷款发起费。

过桥融资对贷款银行来说可能有风险，因为贷款人可能并不总是能够偿还贷款。它通常只提供给有能力承担拖欠债务的大银行，或是押注于高收益、高风险投资的银行。对借款人来说，这些贷款是一把双刃剑，尤其是当借款人没有花时间仔细审查贷款条款时；例如，对拖欠行为的惩罚可能会非常昂贵，非常迅速。这个问题在新借贷者中尤其常见；在考虑任何贷款时，阅读细则总是一个好主意。。

你也可能会听到过渡性贷款被称为摇摆贷款或摇摆融资。提供这种融资的人可能想仔细考虑要约，看看他们是否有其他方法来筹集所需的资金。例如，房屋净值贷款的利率可能更低。