尽管斯嘉丽·奥哈拉努力为她心爱的家塔拉纳税,但当税收提高到远远超出她承受能力时,她最终在《乱世佳人》中陷入了巨大的麻烦。内战后,这是地毯装袋工人和剥皮工人偶尔使用的做法;他们将税收提高到房主负担得起的水平以上,以便通过缴纳这些税收来获得房产。如果斯佳丽没有偷了她姐姐的未婚妻并嫁给他,她就没有钱支付这项新税,财产也会通过税收出售的方式出售。。
如今,随意加税已不常见。然而,不纳税可能会导致政府竭尽全力收回欠款。这导致了两种税收出售,税收留置权出售和税收契据出售,以及许多不同的方式,人们可以通过偿还房产税(或略高)来获得房产留置权或契据。
当政府出售评估税收的权利,并采取进一步措施(如收回财产)时,如果一个人无法支付其补缴的税款,则称为税收留置权出售。这些可能发生在大多数物理财产上,如汽车、船只或房屋。购买留置权可能意味着你会得到一些措施,比如扣发人们未来的工资,或者对房产征收税款,然后在以后出售以偿还购买的房产。如果税收仍未缴纳,你就有权没收财产。。
同样常见的是被称为税务契据销售的税务销售。这是指欠税的政府出售房产以收回税款。对于拥有自己的房子或拥有公平权益的人来说,避免税收销售是一个好主意。通常情况下,人们会得到足够的通知,他们可以自己出售房产、缴纳税款或将这项义务转让给新的所有者,并且仍然可以收回自己的权益。
另一方面,当政府进行税务契据出售时,在许多情况下,他们没有义务以超过税收的价格出售房产。许多人通过偿还房产税,从而以远低于市场成本的价格购买房产,从而获得了可观的利润。由于许多人已经把这变成了一个可行的业务,可能会有很多人出现在房地产拍卖会上,或者在网上出价以低价抢夺房产。
出价的人越多,通常意味着价格越高,最终可能不会有这么大的交易。不过,有时候,房地产并没有那么大的利息,人们可以以极低的利率购买它。应该指出的是,一些人对靠他人的痛苦赚钱感到道德上的不安,这在许多税务销售情况下显然是如此,尤其是当所欠税款非常低,本可以通过一点慈善来满足的情况下。
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