什么是废除?(defeasance?)

撤销是指借款人抵押其他物品作为抵押品,以满足贷款条件,从而在不实际偿还原始贷款的情况下获得房产的全部所有权的行为。这种做法不一定普遍,但可以有有用的应用。当人们希望解除债务时,他们通常会与解除债务顾问一起工作,这一过程可能会变得复杂,因为贷款人希望在同意解除债务之前,确保借款人有足够的抵押品来满足贷款条款。。...

撤销是指借款人抵押其他物品作为抵押品,以满足贷款条件,从而在不实际偿还原始贷款的情况下获得房产的全部所有权的行为。这种做法不一定普遍,但可以有有用的应用。当人们希望解除债务时,他们通常会与解除债务顾问一起工作,这一过程可能会变得复杂,因为贷款人希望在同意解除债务之前,确保借款人有足够的抵押品来满足贷款条款。。

这个词通常用于指房地产。在大多数房地产贷款中,房地产本身是贷款的抵押品,贷款人在贷款偿还前对所有权拥有留置权。当借款人解除债务时,他或她会找到等值的东西作为抵押品。如果贷款人接受,该房产的留置权将被解除,借款人将明确拥有该房产,尽管贷款尚未偿还。

解除债务的最常见方法之一是获得第二次抵押贷款或再融资,并用其购买经批准的证券组合,如美国的国库券,这些证券将满足被视为适当抵押品的要求。该投资组合反过来抵押给贷款人,如果贷款人对条款感到满意,则原始财产的留置权解除。

撤销并不能完全消灭债务。原始贷款仍然存在,必须偿还。未能偿还贷款可能会导致作为抵押品提供的投资组合被扣押。通过撤销,人们只是表明他们有能力用同等资产偿还贷款,并且他们有能力偿还贷款。如果借款人拖欠贷款,贷款人将扣押作为抵押品的资产,但借款人将保留对该房产的所有权。

人们应该与会计师或财务顾问讨论解除义务,以确定这对他们或他们的业务是否是一个好的举措。在前进之前,与贷款人讨论这一点也很重要,因为贷款人可能有限制,这可能会限制借款人的选择。解除债务顾问可以帮助借款人成功地完成这一过程,并确保涵盖所有细节,从而使解除债务顺利进行。

  • 发表于 2022-02-06 05:59
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  • 分类:商业金融

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