什么是公平的礼物？(a gift of equity?)

衡平法赠与是指某人将房屋的衡平法赠与他人。这类礼物通常发生在房屋出售时，通常发生在家庭内部出售房屋时，尽管也可以送给非家庭成员。在确定这类礼物时，人们应该注意一些重要的税务考虑，个人在接受此类礼物之前咨询会计师或税务律师可能会有所帮助。...

衡平法赠与是指某人将房屋的衡平法赠与他人。这类礼物通常发生在房屋出售时，通常发生在家庭内部出售房屋时，尽管也可以送给非家庭成员。在确定这类礼物时，人们应该注意一些重要的税务考虑，个人在接受此类礼物之前咨询会计师或税务律师可能会有所帮助。

在一个简单的例子中，一个孩子可以建立一个协议，从他或她的父母那里买房，他们完全拥有房子。他们可能会同意房屋价值为10万美元（USD），这应该是销售价格。父母可能会提供一份价值2万美元的礼物，这意味着他们会将价值超过2万美元的房产净值写给孩子，要求孩子拿出8万美元来支付剩余的价格。

这种类型的礼物反过来可以用作贷款的首付款，因为如果礼物足够大，贷款人通常会接受它来代替首付款。如果没有，或者如果有人想从一开始就在房子里拥有更多的股权，可以提供更多的钱作为首期付款的一部分。对于那些能够办理抵押贷款但没有资金支付首付的人来说，股权赠与可能是一个很好的解决方案，因为他们在交割时只需要最少的现金。

为使其有效，双方必须签署一份信函，表明股权被授予，并注明作为赠与的股权金额。从本质上讲，这就像是现金礼物，不同的是，人们不把现金作为首付款，而是直接把房子里的股权给别人。在贷款获得批准之前，银行将确认房屋价值已准确申报，并将检查借款人的信用状况，以确认借款人将能够管理抵押贷款。。

税收影响各不相同，具体取决于个人纳税人的历史和赠与金额。会计师或律师应该能够提供建议，以便人们能够确保他们的纳税申报是诚实和适当的。税务机构正在密切关注他们认为存在滥用或合法性可疑的情况，重要的是确保公平赠与得到适当处理和申报。

发表于 2022-02-06 09:09
阅读 ( 49 )
分类：商业金融

你可能感兴趣的文章

用博弈论“赢”了白象礼品交换

我想，假期是为了得到最棒的礼物，也要送他们。但是如果你想在白象礼品交换中抢到最好的东西，就用这个策略吧。白象，或扬基交换，因为它被一些人所知，在办公室的一个插曲，是一个送礼游戏，人们玩的节日。每个人都...

发布于 2021-05-16 12:02
阅读 ( 187 )

这是一份礼物(the a gift)和礼物(a present)的区别

...礼和收礼感觉更舒服。这些说法和这两个非常相似的词有什么区别？这两个词实际上是同义词，但不知何故，说“送礼”和“收礼”听起来更好。这可能是因为礼物越来越广为人知，被称为不受任何限制的免费赠品，而礼物是与...

发布于 2021-06-24 21:26
阅读 ( 230 )

横向公平(horizontal equity)和纵向公平(vertical equity)的区别

...使用的两种权益分配类型包括纵向权益和横向权益。什么是横向公平(horizontal equity)？这是一个税收原则，平等者被视为平等，因此具有相同收入的个人应缴纳同等数额的税款。这种方法纯粹是基于数字，消除了基于种族、...

发布于 2021-06-26 09:50
阅读 ( 514 )

衡平法(equity)和平等(equality)的区别

...****yzing these two concepts individually and looking at them differently. 什么是衡平法(equity)？公平是公平和公正的品质。在社会科学和教育领域，公平是指理解人们的个人需求并相应地对待他们。如果我们看一些例子，这个概念更容易理解。...

发布于 2021-06-28 02:14
阅读 ( 951 )