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什么是职称考试？(a title examination?)

产权审查是房地产交易的关键要素之一。它确保房产的所有权是可销售的，或适合出售。产权审查旨在查看房产是否存在任何产权负担。产权负担是指任何可能扰乱财产销售的东西，例如未付的税收留置权或对财产施加的任何限制。检查还审查所有权历史，包括过去与财产相关的所有信托、遗嘱和契约。这被称为审查所有权链，并检查该房产的所有权是否与当前买家和卖家以外的任何人有法律联系。。...

产权审查是房地产交易的关键要素之一。它确保房产的所有权是可销售的，或适合出售。产权审查旨在查看房产是否存在任何产权负担。产权负担是指任何可能扰乱财产销售的东西，例如未付的税收留置权或对财产施加的任何限制。检查还审查所有权历史，包括过去与财产相关的所有信托、遗嘱和契约。这被称为审查所有权链，并检查该房产的所有权是否与当前买家和卖家以外的任何人有法律联系。。

产权审查发生在物业签订合同期间。在签订合同时，买方和卖方将进行一轮谈判和检查，直至交割日期。在房产签订合同期间，如果发现任何问题，买方都有机会退出销售，或与卖方协商纠正这种情况。检查标题可能是这个过程中最重要的部分。如果没有它，买家最终可能会购买法律上属于其他人的财产，或者可能会有未偿债务，最终可能导致其他人声称拥有该财产的合法所有权。。

产权审查通常由产权公司或合格律师进行。这些来源中的任何一个通常都需要一笔职称考试费。如果潜在买家正在对该房产进行贷款，贷款人可以支付产权审查费用，因为确保产权可销售也符合贷款人的利益。然而，在某些情况下，检查的费用可能落在买方甚至卖方身上，这取决于合同中谈判的内容。。

产权审查期间研究的大多数财产税和所有权历史都是公开记录，买方可以在无需第三方帮助的情况下进行检查。然而，出于法律目的，几乎总是需要并肯定推荐第三方。如果没有专业检查，买方或卖方将无法为该房产购买产权保险。产权保险在美国非常普遍，并在世界其他地方稳步普及。产权保险在法律上承认，专业第三方已经检查了财产的产权，并确定其可销售。如果在未来所有权被证明存在瑕疵，购买保险的买方或卖方通常将受到保护，并对由此产生的部分或全部损害进行赔偿。。

发表于 2022-02-06 15:51
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分类：商业金融

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