什么是抵押贷款的转让？(a transfer of mortgage?)
抵押权转让是抵押权的一方将贷款转让给另一方的过程。在某些情况下，这意味着借款人将支付抵押贷款的责任转移给另一个借款人。当这种情况发生时，新借款人被称为承担抵押贷款。然而，有时抵押贷款贷款人可能会将抵押贷款转移给另一方，借款人将开始向新的抵押贷款持有人付款。两种类型的抵押贷款转移情况都涉及债务转移。 .
有时，借款人决定不再想要房产所有权。在这种情况下，他可能会允许另一方承担他的抵押贷款，而不是直接出售房产。例如，这可能是因为业主在支付抵押贷款时遇到问题，希望完成抵押贷款的转移，以避免拖欠贷款。然而，有时，一个人可以在没有任何经济困难的情况下开始抵押贷款的转移。
完成抵押贷款从一个借款人转移到另一个借款人并不总是可能的。有些抵押合同的条款阻止抵押的承担。即使是在允许的情况下，贷款人通常对想要承担贷款的人有严格的要求。例如，新借款人通常需要良好的信用和足够的收入来支付抵押贷款和其他账单。如果借款人不符合贷款人的标准，贷款人可以拒绝转让抵押贷款。 .
从原始借款人的角度来看，转让抵押贷款的最大好处可能是免除自己的抵押债务。然而，从新借贷者的角度来看，他可能能够以低于买房所需的价格接管房产。最初的借款人可以允许他承担抵押贷款，而无需支付任何额外的钱。然而，在某些情况下，原始借款人可能希望获得房屋价值与现有抵押贷款余额之间的部分或全部差额。此外，新借款人可能会从抵押贷款的现有利率中受益，该利率可能低于他可能获得的新贷款利率 .
在某些情况下，借款人之间根本不会发生抵押贷款的转移。相反，贷款人将抵押贷款转让给另一家公司或个人。当这种情况发生时，抵押贷款的条款和利率通常保持不变。借款人可能根本不会受到影响，除非必须向新贷款人付款。
- 发表于 2022-02-06 23:07
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- 分类：商业金融
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