二级抵押贷款市场是抵押贷款和相关服务权在发起这些贷款的实体和将利用这些债务期权创建抵押担保证券的实体之间购买和出售的市场。在世界各地的许多国家，这类市场的活动往往很活跃，这种活动通常被视为健康经济的标志之一。二级抵押贷款市场的活动水平会对新借款人获得抵押贷款的能力，以及当前抵押贷款持有人为现有抵押贷款再融资的能力产生一定程度的影响。。

作为抵押贷款管道整体功能的一部分，贷款人在二级抵押贷款市场出售相当大比例的原始抵押贷款并不罕见。这通常是通过将这些抵押贷款捆绑成证券，然后以几种不同的方式出售给投资者来实现的。这些抵押贷款支持证券可以作为对冲基金、养老基金或与保险公司相关的证券出售。

二级抵押贷款市场产生的直接好处之一是向原始贷款人注入资本。现有资金可用于扩大向客户提供的服务，以及部分提供批准和发放新抵押贷款所需的资源。从这个角度来看，二级抵押贷款市场的存在对消费者是有利的，因为它有助于提高合格申请人获得抵押贷款批准并成为房主的机会。。

对于那些通过二级抵押贷款市场购买证券的人来说，假设经济保持稳定，并且与这些抵押贷款相关的基础资产的价值至少得以维持，这些资产可以成为持续收益流的来源。在强劲的市场中，投资者可以选择购买抵押贷款支持证券并持有一段时间，然后以远高于原始购买价格的价格转售。根据证券的表现，投资者可以选择持有投资数年，或不超过几个月。与任何类型的投资活动一样，都存在一定的亏损风险，但如果投资者准确预测市场的走势，就有可能在这些证券开始跌破最初的购买价格之前卖出，从而避免发生亏损。。