什么是公平的礼物？(a gift of equity?)

股权赠与是指将财产以低于当前市场价值的价格出售给所爱的人。这类礼物的实际金额是通过从当前市场价值中减去购买价格来确定的。这种方法通常对接受者有帮助，因为如果抵押贷款的金额明显低于房产的实际价值，贷款人更有可能提供有利的条款和条件。...

股权赠与是指将财产以低于当前市场价值的价格出售给所爱的人。这类礼物的实际金额是通过从当前市场价值中减去购买价格来确定的。这种方法通常对接受者有帮助，因为如果抵押贷款的金额明显低于房产的实际价值，贷款人更有可能提供有利的条款和条件。

有很多原因可以解释为什么房主会选择向亲戚或其他所爱的人赠送房产。在某些情况下，目标是帮助所爱的人成为房主，为其提供一定程度的财务稳定性。例如，退休后打算搬进曾经用作周末之家的较小住宅的父母可能会选择将较大的住宅出售给孩子。

延长股权赠与通常意味着孩子不必支付首付款。当礼物的金额意味着孩子需要的贷款远远低于当前的市场价值时，这一点尤其正确。因此，孩子的住房抵押贷款较低，每月分期付款可能较低，并且有能力在较短的时间内偿还抵押贷款。

根据股权赠与的实际金额，受赠人可能需要处理一定数量的税务后果。虽然许多国家税务机构确实允许父母每年向子女提供不超过一定数额的财务礼物，但任何超过该数额的公平礼物都必须上报。这意味着赠与可能被视为资本利得，并须缴纳资本利得税。即使税法允许父母双方向孩子提供同等价值的礼物，这也是事实。。

例如，如果目前的礼物上限是每位父母每个纳税年度10000美元（USD），那么父母双方可以以低于当前市场价值20000美元的要价将房子出售给孩子。这可以在不产生任何类型的资本利得税评估的情况下完成。如果股权赠与总额达到25000美元，则差额将被视为资本利得，并应纳税。

发表于 2022-02-07 01:05
阅读 ( 91 )
分类：商业金融

你可能感兴趣的文章

用博弈论“赢”了白象礼品交换

我想，假期是为了得到最棒的礼物，也要送他们。但是如果你想在白象礼品交换中抢到最好的东西，就用这个策略吧。白象，或扬基交换，因为它被一些人所知，在办公室的一个插曲，是一个送礼游戏，人们玩的节日。每个人都...

发布于 2021-05-16 12:02
阅读 ( 187 )

这是一份礼物(the a gift)和礼物(a present)的区别

...礼和收礼感觉更舒服。这些说法和这两个非常相似的词有什么区别？这两个词实际上是同义词，但不知何故，说“送礼”和“收礼”听起来更好。这可能是因为礼物越来越广为人知，被称为不受任何限制的免费赠品，而礼物是与...

发布于 2021-06-24 21:26
阅读 ( 230 )

横向公平(horizontal equity)和纵向公平(vertical equity)的区别

...使用的两种权益分配类型包括纵向权益和横向权益。什么是横向公平(horizontal equity)？这是一个税收原则，平等者被视为平等，因此具有相同收入的个人应缴纳同等数额的税款。这种方法纯粹是基于数字，消除了基于种族、...

发布于 2021-06-26 09:50
阅读 ( 514 )

衡平法(equity)和平等(equality)的区别

...****yzing these two concepts individually and looking at them differently. 什么是衡平法(equity)？公平是公平和公正的品质。在社会科学和教育领域，公平是指理解人们的个人需求并相应地对待他们。如果我们看一些例子，这个概念更容易理解。...

发布于 2021-06-28 02:14
阅读 ( 951 )