“上市日”是什么意思？
上市天数，也称为DOM，是指一处房产在待售或退市前在多重挂牌服务上挂牌的天数。该值可以作为房产整体价值的指标；如果DOM非常高，通常表明该房产太贵或该建筑存在问题。DOM也会随房地产市场波动，并受到卖家动机等因素的影响。房地产经纪人偶尔会试图操纵市场上的交易日，使其看起来似乎比实际情况更新，以帮助他们更快地销售。。
“市场天数”指的是某一特定房产的待售时间。从房产与代理挂牌出售的第一天开始，直到挂牌不再有效，DOM都会被跟踪。当其状态更改为“待定”或所有者将其从市场中删除时，该列表将变为非活动状态。当有接受的报价但销售尚未完成时，将出现待定状态。平均DOM是一个区域内所有待售房产的市场总天数除以挂牌数量；这可以反映一个地区房地产市场的健康状况。。
买家通常会查看他们感兴趣的上市日。过高的数字可能会使他们不愿认真考虑上市。当一处房产上市很长一段时间后，买家通常会认为它有问题，或者要价过高。他们还可能会认为卖方急于出售，如果他们选择报价，可能会包括不合理的要求。
一般来说，除了上市问题外，上市天数还可能受到其他因素的影响。如果一处房产上市时间较长，可能是因为该地区的市场发展缓慢。在这种情况下，最好查看平均DOM并进行比较。卖家积极性低也会产生影响，因为合理的报价可能会被拒绝，或者房产可能没有做好充分的展示准备。房地产经纪人偶尔会将一处房产从市场上移除，以隐瞒其在市场上的实际天数，然后重新挂牌，以期快速出售。这种做法通常被认为是不诚实和不鼓励的，但买家应该意识到，市价上的天数可能并不总是准确的。。
- 发表于 2022-02-07 13:06
- 阅读 ( 31 )
- 分类：商业金融
你可能感兴趣的文章
ps5在上市当天销售250万台
... 根据标准和数字控制台之间的数据，索尼的上市日可能在该地区净赚1-12.5亿美元。 ...
微软：2021年4月之前，xbox x系列将出现短缺
...系列产品的供应量何时会出现好转。对于那些还没有打包上市日游戏机或者还在等待预定的人来说，这看起来并不好。 ...
xbox系列x/s短缺，黄牛党开始获利
...的零售价购买，而不必像第一天的主人那样忍受任何初始上市日的出牙问题。 ...
ps5不支持ssd开箱即用扩展
... 随着上市日的临近，索尼在11月12日之前还会对消费者产生什么样的失望还有待观察。 ...
赛博朋克2077开发人员警告拖缆关闭所有音乐，以避免dmca罢工
...点粗糙，现在你可以添加潜在的版权问题，同时流到它的上市日小插曲列表中。开发人员说，在修复就绪之前，任何潜在的抖动流媒体都应该关闭所有游戏中的音乐，以避免对其频道的任何攻击。 在CyberPunk2077在所有...
微软表示，xbox x系列可能在4月份或以后才会出现供不应求的情况
...周推出，但如果你运气不好，没有预购或抢到为数不多的上市日产品之一，你可能要等到明年——据Xbox的一位高管说，那时Xbox的供应量可能足够轻松地从货架上买一台新的游戏机。 Xbox首席财务官Tim Stuart在Jefferies Int...
PlayStation5游戏的价格将高达69.99美元
...点。惊奇漫画的蜘蛛侠：迈尔斯莫拉莱斯终极版-另一个上市日的标题，作为一个扩展版的惊奇漫画的蜘蛛侠：迈尔斯莫拉莱斯为49.99美元-将提供69.99美元以及。 PlayStation 5于11月12日推出，售价499.99美元。没有光驱的数码版售价399...
失眠症患者说蜘蛛侠：迈尔斯·莫拉莱斯大约只有原作的一半长
...印象深刻的技术游戏在PS4上，它给消费者谁买了新的硬件上市日期待。 至于《蜘蛛侠：迈尔斯·莫拉莱斯》到底会持续多久，我们可以做一些估计。失去的遗产大约是《未知4：小偷》的一半长度’根据HowLongToBeat的数据，它在15...
试图在“发布日期”购买新款摩托罗拉razr是一次令人沮丧的失败
...、运营商和零售合作伙伴至少有足够的库存来满足第一批上市日客户的需求。 我不希望摩托罗拉和威瑞森在第一天就有1500美元的小众**供应——这是第一款配备折叠显示屏的**。Galaxy Fold最终发布时也不是特别容易买到。人...
三星galaxy note将于2月19日以299.99美元的价格提交给at&t
...15日之前处理的所有预订单都将及时到达客户家中，迎接上市日。根据一项为期两年的新协议，定价为299.99美元，与运营商最近对顶级智能**的收费标准一致— 而LTE和一个巨大的高分辨率显示器，说明可能属于这一类。 ...
0 篇文章
