在为大额购买选择贷款时,借款人通常有很多选择。气球式付款就是这样一种选择,余额在贷款期限结束时一次性支付。在某些情况下,这种贷款结构迫使买家出售或再融资他们的房产,这可能相当于在利率和贷款发放费用上花费更多的钱。然而,气球式付款也有其优点,包括每月分期付款较少、几乎没有预付款以及更宽松的资格条件。膨胀贷款还可能为借款人提供更多可支配收入,用于投资财富建设 .
大额贷款通常是短期预付款,期限从一年到25年不等。然而,在许多情况下,余额在短时间后到期,例如三到五年。余额以大额支付方式支付,这是一笔大额一次性贷款。
房地产抵押贷款、汽车贷款和个人贷款可能会附带巨额付款。例如,买家可以获得五年期的气球式抵押贷款来购买新房。在整个贷款期限内,他或她可能在固定利率下每月支付相等的款项。五年后,这笔巨额贷款将全额到期。因此,买方必须支付该款项,为贷款再融资或出售房屋
与更传统的预付款不同,气球贷款不会在融资期结束时自行偿还。虽然定期支付贷款,但大部分资金用于利息。在这种情况下,气球式的支付并不能有效地为房屋建立公平。
借款人还必须有效地计划贷款期限的结束。这一原则听起来可能很简单,尤其是适用于汽车贷款或个人贷款时。例如,在三年贷款期限结束时,借款人理论上支付了预期的大额付款,并从债务中解脱出来。然而,在现实中,借款人必须经常节省资金,以确保支付得到保障。这可能会证明很困难,即使气球付款在几年内都没有到期。
当无法支付巨额款项时,再融资并不总是一种选择,尤其是汽车贷款。在借款人可以再融资的情况下,他或她的利率可能会高于气球贷款的利率。这可能也会导致付款增加。在这种情况下,借款人已经支付了两笔单独贷款的利息,这可能远远高于车辆的原始本金成本。
还可以从大额付款提供的贷款条款中获得好处。例如,这些安排通常为借款人提供比传统贷款计划更低的每月分期付款。由于分期付款往往只支付利息,本金并不是一个重要因素。一些大额贷款甚至是结构化的,因此贷款到期的利息由每月分期付款支付。然后,大额付款包括本金,买家提前知道全额支付贷款所需的确切金额。。
尽管传统的融资方式通常要求借款人把钱存下来,但大额付款通常会免除这一义务。通过这种方式,大额贷款支付可能具有不那么严格的资格参数。因此,首期付款可适用于期限结束时到期的一次性付款。另一种选择是将这笔钱投资于短期财富计划,以便在大额付款到期之前增加规模
当购房者打算在贷款到期前出售房屋时,他们也可能会使用大额付款。在卖方市场,这可能有利于增加财富。较低的月供也可能为借款人提供更多可用于财富管理的可支配收入。在经济困难时期,这可能特别有吸引力。
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