亏损余额是指为偿还贷款而扣押和出售资产后的剩余债务。 如果资产的售价低于未偿还的贷款余额,债务人可能要对剩余部分负责。 有关亏损余额的法律取决于该地区以及债务的具体条款。 对这种可能性有顾虑的人可能要审查贷款条款,并与律师讨论情况,以了解更多关于他们的潜在义务。
缺口余额可能出现的典型例子是卖空。 在这种情况下,债务人与贷款人协商,以低于未偿还贷款价值的价格出售房屋。 当借款人明显无法偿还贷款时,贷款人可能会同意这样做。 在无追索权贷款下,一旦出售成功,债务可能被视为已经解决,贷款人无法追索余额。
在有追索权的贷款中,贷款人可以要求将出售所得用于贷款后的剩余金额支付给他们。 贷款人有可能起诉以收回资金,尽管这可能并不实际。 通常在这种情况下,债务人可能没有钱来支付判决。 分析师可以确定是否有可能从债务人那里收回更多的钱,以及考虑到所欠金额和贷款人可以合理预期的金额,这种努力是否值得。
另一个选择是由贷款人免除欠款余额。 然后贷款人注销剩余的债务,将其归类为解除债务。 这可能会给借款人带来一些问题,他们在决定如何处理这种情况时应该考虑这些问题。 第一个问题可能是对他们的信用评分的打击,这可能需要几年时间才能恢复。 此外,它产生税收责任,因为政府认为注销是借款人的收入形式,他们将欠税。
准备就贷款进行谈判的借款人,如果认为可能会出现赤字余额,可以与律师和贷款人讨论这种情况。 也许可以制定一个还款计划来解决这个问题,或者协商免除贷款。 律师和财务顾问可以帮助他们的客户为增加的税负进行规划,这样他们就不会最终陷入税务机关的麻烦。
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