遗产评估师是做什么的？
房地产估价师是一个确定建筑物（如房屋、公寓或企业）大致价值的人。要进入这个职业，一个人必须获得执照，并符合他所在州或国家的所有资格。担任房地产估价师可以导致在公司、政府就业。评估师也可以是自营职业。与这一职业相关的一些主要职责包括访问房产，检查内部和外部，检查邻近的房产，与房产所有者沟通，并制作报告。
通常情况下，评估的第一个阶段涉及到访问一个房地产。由于这项工作的性质，往往需要大量的旅行，个人可能需要开车到相当远的地方。在大多数情况下，房地产估价师也会访问周围社区的其他地区。这种做法应该让他对该房产和社区的整体布局有更好的了解。
一旦房地产估价师到达一处房产，他通常会检查建筑物的内部和外部。在这个时候，他将寻找诸如建筑特点、结构损坏、额外的功能和整体美感。他可能会做笔记或拍照，以便日后审查。这方面的工作是房地产估价师的知识和专长发挥作用的地方。在整个检查过程中，他将利用他的知识来确定房产的大致价值。
在检查房产的同时，房地产估价师往往会检查邻近的房产。例如，如果他正在评估一栋房屋，他可能会查看附近其他房屋的外观。他还可能查看社区内的当地商店或学校。由于这些因素往往决定了一个房产的价值，所以必须考虑到这些因素。
在许多情况下，房地产评估师也会花一些时间与目前的房产所有者沟通。在做房屋评估时，他可能会向业主询问有关房屋的历史、增建和任何其他相关信息。像这样的信息有时会影响房屋的整体价值。
此外，房地产估价师通常会被要求对每处房产制作一些报告。在准备报告时，他通常会包括建议的房产价值、利益点、邻近房屋的平均价值以及他如何确定价值等信息。这些报告通常会在以后房产出售时使用。
- 发表于 2022-02-16 12:48
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- 分类：教育
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