在法律上,什么是有益使用?

有益使用是一个法律术语,涉及个人对财产的某些方面的权利,即使其他人拥有该财产的所有权。最常见的情况是,关于有益使用的争议与获取光、空气和水等资源有关,但也可能涉及到信托财产的问题。实益使用的另一个名称是实益享受,这个名称可能更明确。例如,如果一个房主想在他的房子上增加一层,那么如果这个新建筑阻碍了阳光进入他或她的邻居的财产,那么他和相邻的土地所有者之间可能会出现有益使用的问题。如果该建筑阻碍了风景...

有益使用是一个法律术语,涉及个人对财产的某些方面的权利,即使其他人拥有该财产的所有权。最常见的情况是,关于有益使用的争议与获取光、空气和水等资源有关,但也可能涉及到信托财产的问题。实益使用的另一个名称是实益享受,这个名称可能更明确。例如,如果一个房主想在他的房子上增加一层,那么如果这个新建筑阻碍了阳光进入他或她的邻居的财产,那么他和相邻的土地所有者之间可能会出现有益使用的问题。如果该建筑阻碍了风景,甚至可能出现这种情况,因为可以说加盖的建筑减少了他或她的邻居享受自己财产的能力。

另一个影响更广的例子是,如果一个业主决定在他或她的土地上筑坝,以建立一个池塘。在这样做之前,他或她应该获得任何可能受到水流停止影响的人的许可,这样他就可以避免将来的仲裁。关于信托财产,实益使用会有很多影响。一个人可以对他们还没有所有权的财产主张受益所有权。因此,一个人可以利用某项财产的利益,只要该用途被认为是适当的,因为围绕该财产的参数。

另一个有益使用的例子是,伯克利地标保护委员会于2007年将伯克利冰岛--加州伯克利的一个溜冰场--指定为官方城市地标,这一决定得到了伯克利市法律顾问的证实。东湾冰岛公司是溜冰场的所有者,他们争辩说,地标的地位剥夺了他们对该物业的有益使用,因为他们曾计划重新开发娱乐中心,以替代更有利的用途。他们的主张与当地草根组织 "拯救伯克利冰岛"(Save Berkley Iceland)提出的振兴该物业的计划相比,被裁定为不具实质意义。他们认为这个地标是一个重要的社区中心,可以为附近的年轻人提供一个安全的地方,让他们在远离学校的地方聚集,并提供低收入的工作。很明显,有益使用是一个模糊的法律,具有非常主观的影响;但在大多数情况下,裁决将倾向于有利于社区或团体,而不是单一的财产所有者。

  • 发表于 2022-02-17 13:56
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  • 分类:法律

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