什么是信托契据？(a trust deed?)
信托契约将财产所有权转让给受托人，由受托人负责保管财产，直到贷款还清为止。它通常被称为信托契据，有时也被称为波托马克抵押贷款。当抵押贷款的余额被付清时，受托人必须将产权转让给借款人。在一些地区，它被广泛用于代替抵押贷款，但在其他地区，借款人收到房产的所有权并进行抵押贷款。信托契约不是契约，在契约中，卖方保留产权，直到买方付清对卖方的贷款。
信托契约的三个当事人是信托人、受托人和受益人。信托人是借款人，他有权占有该财产。信托的受益人是抵押贷款公司。受托人是为信托人和借款人持有产权的公司。它的主要职责是在收到贷款全额支付的证明后转让契约。受托人的次要职责是在借款人违约时出售房产，并将足以还清贷款的收益分配给受益人。
信托契约的基本内容包括房地产的法律描述、原始贷款金额和加速条款。它还应该详细说明抵押贷款的条款，以及在出现法律纠纷时双方可以利用的法律手段。任何预付罚金通常都包括在信托契约中，同时还有每月的支付金额。契约还将说明，受托人有合法权利在受托人拖欠贷款时出售房产。
受托人可以通过出售权来出售财产，而不需要上法庭。这个过程被称为通过出售权取消赎回权。即使法院不监督这一程序，但通常也有一些法律来管理这一销售，例如那些要求公开通知止赎的法律。在发放抵押贷款而不是信托契约的地区，贷款人有必要在法院启动止赎程序，然后才能取消房产的止赎权。对于有意购买已通过出售权出售的房产的人来说，这通常是有风险的，因为更有可能出现关于产权的诉讼。
- 发表于 2022-02-18 10:07
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- 分类：法律
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