什么是房屋留置权？(a home lien?)
房屋留置权是由房屋所有者以外的人对房产持有的法律要求，通常是为了应对债务。这通常是以抵押贷款的形式出现的，意味着房屋的部分所有权属于银行或抵押贷款持有人，直到房屋被还清为止。其他留置权也可以针对房屋，如房产所有者被起诉和判决被放在房屋上的情况。
虽然大多数人认为房屋留置权是一件坏事，但房屋抵押贷款是一种留置权的形式，往往是必要的，而且不一定是负面的。这只是意味着，如果房主未能支付余额，抵押贷款持有人可以取消房产的赎回权，并将其占有转售，以收取钱款。虽然这对那些无法付款的人来说是一件负面的事情，但抵押贷款让那些没有钱全额付款的人有机会拥有一个家。
有时，房屋留置权可能是对房屋所有者提起诉讼的结果。当对拥有房产所有权的人进行判决时，也是针对房屋本身的。这意味着在房主出售该房屋之前，他或她必须还清所欠的债务，否则出售房屋的部分资金将被作为付款。这种类型的房屋留置权通常只对欠债的人有影响，但有时在购买房屋或土地时，也会有前业主的留置权。
在购买新房或地皮之前，必须进行产权调查，以确保该房产没有房屋留置权。虽然在大多数情况下，前业主必须偿还针对该房产的任何未偿债务，但有时这一点会被推翻。例如，如果前业主因补缴税款而失去房屋，那么县或市就会从销售中拿走任何钱，而任何额外的债务都可能得不到偿还。
如果一个人的房产被前任房主留置，有多种方法可以补救这种情况。他或她可以等待，直到所有留置权过期，假设它们没有被延长。这通常发生在十年之后，但确切的时间可能因地点而异。业主也可以寻求律师的建议，律师可能会通过谈判找到去除留置权的方法。有时，目前的房主可能最终不得不支付部分或全部留置权金额，才被允许出售。
- 发表于 2022-02-18 12:10
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- 分类：法律
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