什么是不同的房东责任？(the different landlord responsibilities?)

从房东与房客达成协议的那一刻起，他或她就必须履行某些责任。虽然不同司法管辖区的房东义务差异很大，但典型的房东义务包含在三个主要概念中。首先也是最明显的房东责任：房东必须在租约开始时将房屋全部交付给承租人。房东还必须允许房客在不受干扰的情况下享受他们的房子——这被称为“安静享受”的权利最后，房东必须不断确保住宅是适合居住的地方。。...

Landlord responsibilities vary from one jurisdiction to another.

Landlords must be willing to perform or hire out repair duties on the property they own.

出租人必须确保按照租约条款及时将房屋交付给承租人。这意味着，从本质上讲，在租赁开始时，不得禁止新租户入住该房屋。通常情况下，这不是问题，除非存在拒绝离开的滞留租户。在大多数司法管辖区，业主有责任驱逐滞留租户，为新租户腾出空间。

承租人享有安静享受的权利包括第二类房东责任。这意味着出租人不得通过直接干预或缺乏维护来干扰承租人合理使用该房产，从而导致无法享受该房产。例如，在寒冷的气候下，让暖气年久失修可能会被视为侵犯承租人安静享受的权利。业主有责任在引起其注意时对这些条件进行补救。。

可居住性的默示保证可能是房东最重要的责任，因为它反映了承租人及其任何客人的房屋安全。可居住性的默示保证规定房东有责任确保该住宅适合作为住宅。这意味着住宅必须符合当地所有建筑规范，并被视为结构完好。此外，业主必须定期维护损坏的固定装置和任何必要的公用设施，如管道。。

违反这些房东责任的补救措施因所在地而异，但在不同司法管辖区有一些共同点。如果业主未能履行其责任，承租人通常会自行支付维护费用，并扣留租金以支付相关费用。此外，许多司法管辖区还规定，如果违反了对居住性或房屋安静享受的保证，将给予法定损害赔偿，通常是租金成本的三倍。

发表于 2022-02-18 21:45
阅读 ( 87 )
分类：法律

你可能感兴趣的文章

房东可以访问个人网络，因为他们控制上游连接？

...son1想知道他的房东是否有可能访问他的个人网络： Can my landlord access things on my personal router’s network because he controls the upstream connection? For example, the DLNA on my NAS, a public file share on my NAS, or the media server running on my laptop? Here is my config...

发布于 2021-04-11 02:54
阅读 ( 275 )