什么是契约契约？(a bond for deed?)

契约担保是一种房地产销售类型，买方向卖方支付一系列款项，付款完成后，卖方将契约转让给该房产。这种程序有时也被称为契约，并非在所有领域都适用。探索房地产融资方法的人可以与律师或房地产经纪人讨论契约担保，看看它是否是一种选择，并讨论它是否是一种良好的融资选择。...

Contracts should always be reviewed carefully, especially in bond for deed circumstances where missing payments can result in serious consequences.

契约担保是一种房地产销售类型，买方向卖方支付一系列款项，付款完成后，卖方将契约转让给该房产。这种程序有时也被称为契约，并非在所有领域都适用。探索房地产融资方法的人可以与律师或房地产经纪人讨论契约担保，看看它是否是一种选择，并讨论它是否是一种良好的融资选择。

A bond for deed is a type of real estate sale where a buyer makes a series of payments to the seller.

这种房地产交易方式最常见的情况是，房地产存在难以获得常规贷款的问题。由于各种原因，买方可能没有资格获得贷款，但仍然可以提供首付款并定期付款。房地产本身可能很难融资，因为许多银行将拒绝向状况不佳的房地产放贷。在契约担保协议中，人们可以通过多种方式来构建协议，但归根结底，这就是允许卖方保留房产的所有权，直到付款为止。。

Bond for deed is most common when there are problems making it difficult to get a conventional loan on the property.

这与其他房地产交易不同，在其他房地产交易中，所有权以留置权转让给买方，如果买方不履行合同义务，允许卖方或抵押公司收回所有权。考虑以契约担保的人可能会面临风险，因为通常情况下，收回房产的条款要宽松得多。当人们不持有房产所有权时，拖欠款项可能会造成严重后果，合同条款应仔细审查。

A bond for deed can be discussed with a real estate agent to see if it an option.

在某些情况下，销售被安排为允许买方在短时间内定期付款，然后买方将寻求融资来偿还剩余的贷款，以便卖方能够筹集资金。在这种类型的契约担保中，如果买方届时无法获得融资，财产将被没收，买方将不得不离开。在该房产上支付的任何资金将被视为卖方的财产，包括首付款。

如果契约担保在法律上是一种选择，卖方仍然可以拒绝契约担保交易的要约。对于卖家来说，这类融资存在一些风险。他们不会立即筹集资金，这对试图出售房产并将收益用于搬迁的人来说是一个潜在的问题。他们还必须管理付款，这不是每个人都愿意做的事情，如果出现问题，他们将不得不花钱聘请律师，并补偿协助收回房产的治安官。。